如果溫哥華房屋市場(chǎng)跌了該怎么辦
來源：http://www.bcbay.com/life/house/2016/11/06/455094.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/11/25
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不要以為投資國(guó)外房產(chǎn)就是穩(wěn)賺的，但凡投資都具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，在這并不是要嚇唬投資者們，因?yàn)閷?duì)于一些資深的投資者來說都會(huì)有此預(yù)算，如果在溫哥華投資了房產(chǎn)跌了又該怎么辦?在這可以提供一些意見給投資者作好未雨綢繆的準(zhǔn)備。
首先就是假意抬高房?jī)r(jià)，以一間200萬的房子為例，不少有經(jīng)驗(yàn)的投資者為了可以搶到房?jī)r(jià)會(huì)憑空開高多100萬的價(jià)格，意味首這間房子就以300萬的價(jià)格成交，但買家首付依然是120萬，貸款為180萬。這時(shí)就要注意，如果現(xiàn)在的市場(chǎng)在短期不是很好，200萬的房?jī)r(jià)就是處于一個(gè)虛高的價(jià)位，銀行發(fā)現(xiàn)貸款金額已經(jīng)高于你的房?jī)r(jià)時(shí)就有可能要求投資者追加擔(dān)保物或者需要提前還款，這時(shí)你的流動(dòng)資金就會(huì)面臨著巨大的壓力，如果還不上，那么就成為銀行的刀下鬼了。
其次就是切勿以短期資金來投資房產(chǎn)。例如200萬的房子，首付100萬貸款100萬，你有足夠的還款能力。但如果你為了能在短期內(nèi)擴(kuò)大利益，同時(shí)購(gòu)買三套200萬的房子，代表你的貸款金額達(dá)到520萬，你完全不能完全可以支撐償還能力，而當(dāng)你遇到房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，這就有可能使你的資金鏈斷了。
最后，大家真的遇到房產(chǎn)市場(chǎng)跌了也不要太過驚慌，只要你對(duì)自己的房產(chǎn)價(jià)值有信心，就一定相信可以渡過這危機(jī)，還有可以通過出租、提供給人作活動(dòng)場(chǎng)地或者成為一些商業(yè)用地以應(yīng)對(duì)短期的資金危機(jī)，可能收回的資金不是很多，至少每月都會(huì)有萬元的加幣回。
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