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次貸危機(jī)僅僅過去8年時(shí)間，次貸危機(jī)分析師就又對(duì)世界各地正在蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)發(fā)出了警告。次貸危機(jī)會(huì)歷史重演嗎？下面是一段分析，供大家參考。

美國(guó)銀行(Bank of America)分析師Chris Flanagan最新報(bào)告預(yù)言，由于美國(guó)個(gè)人收入成長(zhǎng)無法跟上自金融危機(jī)后的復(fù)蘇步伐，預(yù)料幾年內(nèi)房?jī)r(jià)將面臨下滑局面。

彭博社報(bào)道，這份在本周一公布的報(bào)告內(nèi)容指出，自2017年起美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)將經(jīng)歷連續(xù)三年的溫和下滑。Flanagan直言，他的這份報(bào)告與多數(shù)預(yù)測(cè)明顯分歧，目前外界多半看好房?jī)r(jià)將持續(xù)回溫，但價(jià)格上揚(yáng)速度的確比不上前幾年來的好。

Flanagan表示，自己這番論點(diǎn)的依據(jù)，是因?yàn)榧词巩?dāng)今就業(yè)市場(chǎng)失業(yè)率下滑，但雇員薪資卻未見改善。“收入成長(zhǎng)的速度，明顯跟不上近幾年來快速攀漲的房?jī)r(jià)。”

值得注意的是，Chris Flanagan正是在2007年時(shí)警告次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)情況將“相當(dāng)黑暗”，為之后發(fā)生的次貸危機(jī)提前做出警告，并指出房?jī)r(jià)下跌將影響房市活動(dòng)、經(jīng)濟(jì)與利率。

他的最新報(bào)告指出，今、明兩年房?jī)r(jià)將分別上漲3.7%及0.8%。但到了2017年房?jī)r(jià)將連續(xù)三年下滑，每年下跌幅度依序?yàn)?.7%、2.1%與0.8%。

反觀摩根大通則看好美國(guó)房?jī)r(jià)，上周公布的報(bào)告中預(yù)計(jì)今年可成長(zhǎng)3.4%，明年則上揚(yáng)2.6%。到了2017及2018年，房?jī)r(jià)有望分別成長(zhǎng)2.4%及2.3%。

次貸危機(jī)相當(dāng)可怕，我們務(wù)必要高度警惕，防范次貸危機(jī)的歷史重演。