在美國買房如何選擇戶型
來源：http://m.k3953.net/newsd/newsdetail_34069.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/9/11
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買房子之前，我們在選房子的時候不僅僅要看房子所處的地段，以及周邊的配套設(shè)施，更重要的是要看房子的戶型，什么樣的戶型關(guān)系到自己的生活質(zhì)量。下面小編為大家介紹一下。
美國的房型大致可分為獨棟別墅（Single Family House），連體別墅(Town House)和公寓房(Condo)。單純從投資的角度而言，獨棟別墅最保值，其次是連體別墅，最后為公寓。嚴(yán)格而言，公寓并非戶型，是一種房屋組織形式。購買前兩種戶型時，你是房子與地皮一同買下，而購買公寓房時，得到的只是所住的單元，屋頂與地皮都不歸屬于買家。因為公寓房的公攤面積相對較大，所以維修管理費比連體別墅要高。獨棟別墅的社區(qū)管理費用較低，但是你需要定期割草和收拾院子，相對麻煩。
美國住宅的內(nèi)部設(shè)計反映了住宅設(shè)計的新趨勢，考慮了空間的流動感和視線的賞心悅目。當(dāng)代的美國設(shè)計師已經(jīng)不再以臥室、客廳、衛(wèi)生間等來劃分空間，而以功能區(qū)為標(biāo)準(zhǔn)將室內(nèi)空間劃分為五個區(qū)。以"區(qū)"來重新定義空間類型，功能規(guī)劃更為細(xì)膩，為全新生活方式提供完美的空間與室內(nèi)外動線支持，充分滿足個性與生活品質(zhì)的追求。禮儀區(qū)：入口、起居室、餐室;交往區(qū)：早餐室、廚房、家庭室;私密區(qū)：主臥、衛(wèi)生間、次臥、書房;功能區(qū)：洗衣間、儲藏室、車庫、地下室、閣樓;室外區(qū)：沿街立面、前院、后院、平臺、硬地。
五大功能區(qū)的劃分使住宅科學(xué)地體現(xiàn)了日常生活中對空間利用的規(guī)律，滿足了主人飲食起居、交流禮儀等各方面的家庭生活需要，是對建筑設(shè)計非常有價值的革新，是最值得倡導(dǎo)的一點。在五大功能區(qū)的設(shè)計中設(shè)計師又特別注重禮儀和私密空間的營造，體現(xiàn)了現(xiàn)代人更高層次的精神和心理需求，是對人性更深刻的體貼。
房屋的朝向和地勢的高低對于日后的居住舒適度都有很大的影響。偏愛風(fēng)水的買家，也可以在選擇房型的時候酌情考慮。
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