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談及美國房產(chǎn)現(xiàn)在，大家能夠想到的估計就是美國的房產(chǎn)市場火爆，一些學(xué)區(qū)房以及商業(yè)寫字樓，都是處于供不應(yīng)求的階段，由于美國放寬了對于投資者的政策，大量的資金都通通流轉(zhuǎn)在美國的房產(chǎn)市場，以至于房產(chǎn)市場投資節(jié)節(jié)攀升房價也是水漲船高。那美國房產(chǎn)投資的現(xiàn)狀與趨勢是怎樣的呢?

美國在2015年以來，對于房產(chǎn)市場的趨勢仍然是在熱門的上漲中，在美國的紐約、舊金山，芝加哥、洛杉磯等地區(qū)，都出現(xiàn)了較幅度的增長，每年的房價增長率大概是12%，美國的商業(yè)地產(chǎn)房價已經(jīng)，超越了2014年的18%，對于美國金融城區(qū)最為優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)，價格已經(jīng)是升值到70%的趨勢，其中包括了紐約曼哈頓地區(qū)重要金融城市的商業(yè)地產(chǎn)。

從2016年的房價市場來看，2017年預(yù)計美國的各個城市的房地產(chǎn)銷售，還會持續(xù)的穩(wěn)定增長，特別是在一些新興的城市中，比如西雅圖、達(dá)拉斯、休斯頓等，新興的活力城市，由于紐約芝加哥洛杉磯以及舊金山，的房價已經(jīng)趨于飽和，在這些城市的一般都為二手房交易市場，但是如果在一些有活力的城市，新建的樓房相比于二手房的市場，還會還會高，市場增值的潛力會大。從近年來的美國房產(chǎn)市場來看，美國的失業(yè)率以及工資上漲，對美國房地產(chǎn)都起到了積極性的作用。盡管美國房產(chǎn)投資的現(xiàn)狀與趨勢不錯，但投資仍需謹(jǐn)慎。