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美國房價走勢還會不會增

來源：http://home.southcn.com/h/2015-11/24/content_137520990.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/4/22

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最近中國一線城市房價暴漲真是讓人目瞪口呆啊，傳聞上海一套房子三天漲了30萬，這增速簡直秒殺工資增幅啊~怪不得中國人的幸福指數(shù)不夠高。在大洋彼岸的美國，房價確實想象不到的便宜，僅18萬美元就可以買到一套帶三室兩浴的大豪宅了，真是讓人羨慕。很多人認(rèn)為美國房價比中國低，這話對，可又不算對，下邊就來分點具體說說。

美國大城市房價不便宜，甚至大城市周邊郊區(qū)房價也不便宜。紐約市的房子一套基本都要百萬美元以上（美國賣房子按套賣，不按面積）。在美國的人大部分喜歡住郊區(qū)，并不是傳聞中的富人喜歡郊區(qū)，窮人喜歡市區(qū)。

有人說中國是70年產(chǎn)權(quán)，美國是永久產(chǎn)權(quán)，但是完全可以換一個角度看。美國房子，必須一年一次的買產(chǎn)權(quán)，你想住70年就必須買房后再每年一次的交滿70年的稅。美國收房產(chǎn)稅，無論是否首套房，無論房子大小，皆收稅。

不同地方稅率不同（1%-3%），取2%， 50W的房子70年納稅總額為70W，超過房子總價。并且除加州外，其他地區(qū)房產(chǎn)稅還會隨著房子價格的上升而上升，如果房價不幸上漲幅度大于收入，房產(chǎn)稅就會變成巨大負(fù)擔(dān)。欠繳房產(chǎn)稅房子就會被拍賣掉。

貧富差的問題吧，如果你有足夠的錢就可以買到大別墅，根據(jù)自身的條件來定吧。

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標(biāo)簽：美國房價

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