日韩伦理一区,黄在线观看免费网站ktv,欧美一区二区麻豆红桃视频,国产精品91xxx

直到現在,如果你想要從你的租賃早期你有兩種選擇:找一個朋友的朋友愿意轉租租賃的其余部分,或支付你的房東一大塊改變終止協議。(你也可以只是一個混蛋,跳過,并處理后果。)現在,像你這樣的好人有第三種選擇:在網上出售你的租賃。

翻轉,一個新的服務可用的網站和iPhone應用程序,希望把老式的轉租到數字時代為租房者創(chuàng)造一個市場。理論上,通過市場租房者想要的租賃可以發(fā)布銷售。通過初審的租房者尋求購買租賃可以瀏覽和選擇一個理想的板。如果雙方都同意,租賃是重新分配或創(chuàng)建一個新的租賃和新房東接管,解放原租戶。

目前,拋在beta測試,只能在紐約。下載應用程序是免費的,但要花50美元通過初審的作為一個潛在的承租人。如果你完成交易,翻轉指控之間交換錢租房者的10%。這個應用程序還提供優(yōu)質服務”的人想找一個合格的替換盡快,“翻轉創(chuàng)始人蘇珊娜維拉說。“這成本的10%一個月的租金,并指控如果找到合格的替換。”

利用技術來匹配的人放棄租賃與人尋找一套公寓似乎是一個雙贏的局面,但這真的是一個好主意嗎?

你可以保存所不能失去它

提前終止租賃成本。在提前終止是棘手的,因為法律隨隨租賃狀態(tài)和處罰。極端的結束,你的房東可能會選擇等待你的租賃和蘇你剩余的租金。在另一端,你的房東可能會讓你從你的租賃小提前終止處罰費用。大多數房東(和業(yè)主與租客法律)將會介于兩者之間,要求提前終止租賃費用,但很少服用房客搬出早期不支付小權利請求協調》一書。

房東有權起訴,但即使你的房東不追你,打破了租賃還會花費你。

“如果你決定你想轉租一個屬性,你走開時,通常你會放棄你的押金,”斯科特說華萊士,華萊士物業(yè)管理集團的創(chuàng)始人物業(yè)管理特許經營在東南部。

如果你能重新分配租賃,可能為一個完整的租賃獲得一個新房客,你可以避免提前終止費和保存您的押金。

可能更好的協議租房者…

找到一個人愿意轉租你過去幾個月的公寓租賃不是一件容易的事,。

“大多數租戶找個地方想要找到一個舒適和安全的地方他們將至少在18到24個月,”喬納森Eppers表示RadPad的首席執(zhí)行官,這是一家加州啟動,讓租房者使用智能手機支付租金。這是典型的租戶在租賃呆多久。

由可能給租房者可以選擇取你的地方,有一個新的完整的租賃在他們的名字,你的電話號碼感興趣的申請人可以大大增加。

…但你可以找到一個無用的

雖然獵犬并不容易你的熟人更換租戶,有安慰轉租墊你的同事的brother-in-law-at至少你認識他,。

在網上銷售你的租賃在一個開放的市場可能會有些讓人不太放心。而翻轉承諾全面審查感興趣的申請人之前讓他們到上市,你可能還想親自見到他們,老式的方法。

“如果我是承租人使用這個服務,我想親自見到有人在公共場所推進任何東西。理想情況下,我想會見業(yè)主或房東,”華萊士說。

如果你不親自檢查所有東西,你可能最終與一位房東通過在線資格但沒有成功在現實生活中,離開你和你的房東在糟糕的地方。

…和面臨的安全問題

即使你可以選擇見面打招呼,你將不得不采取更多的措施來保護自己。“當你在一個開放的市場,有更多的空間身份盜竊和其他不必要的活動。很多欺詐活動是在互聯網上以某種形式或方式,”華萊士說。

同時翻轉和未來山寨公司可能運行背景調查任何感興趣的,你還是要做你自己的盡職調查,增加了你的工作量。

…和你的房東也許討厭它

還有的小問題你和房東之間的具有法律約束力的協議。雖然房東會意見不同,但并不能保證你會在船上。

“我個人不會。話雖如此,在高流動率的地區(qū)和/或分包的活動,這是有意義的,”華萊士說。

如果你的房東不同意它,你可能無法繞過——如果你繼續(xù)做下去,你會遇到法律上的麻煩,如果你的房東發(fā)現。

最后,一個在線租賃市場有潛力,但Eppers說翻轉面臨“巨大的挑戰(zhàn)”等網站的想法能成功。所以如果你需要移動你的租約之前,你可能想嘗試傳統的方法除了新。但我們不建議做一個混蛋…因為業(yè)力。