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近期，隨著全球樓市的噴涌現(xiàn)象的出現(xiàn)，世界個(gè)別投資公司、擔(dān)保公司及商業(yè)、美容健身等企業(yè)以高利率、高回報(bào)為餌，一團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)為名吸收公眾存款。那么，在美國(guó)團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房屬于非法集資嗎？

第一，投資公司需有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。常見(jiàn)的委托理財(cái)包括銀行、保險(xiǎn)公司、證券公司等發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品、股票、基金等，而其他的一般性非金融類經(jīng)營(yíng)主體原則上不具備吸收存款的資質(zhì)。

而非法集資多表現(xiàn)為借貸關(guān)系，經(jīng)營(yíng)者通常不以投資人名義從事專項(xiàng)理財(cái)活動(dòng)，而是將非法吸收的錢(qián)款挪作他用，進(jìn)行一些期貨、高利貸等高風(fēng)險(xiǎn)的投資項(xiàng)目，一旦資金鏈斷裂后果不堪設(shè)想。

第二，回報(bào)率太高易存在問(wèn)題。在一些非法集資活動(dòng)中，經(jīng)營(yíng)者宣稱的收益高達(dá)20-30%，有的甚至在50%以上。合同中不但回避理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)的提示，多數(shù)還列明“賺錢(qián)、虧錢(qián)都支付固定收益”的保底條款，但是這些明顯偏高的投資回報(bào)很可能是投資陷阱。

故此，中國(guó)投資者在投資美國(guó)房產(chǎn)的時(shí)候需樹(shù)立金融投資風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，投資更要多方參考，

增強(qiáng)參與非法集資風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)意識(shí)，不可盲目投資。