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在紐約你可以買(mǎi)到什么類型的房子？

來(lái)源：http://www.licomsh.com/news_box/27810.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/10/24

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別墅(HOUSE/TOWNHOUSE)通常分為一家庭別墅，多家庭別墅，獨(dú)棟別墅，聯(lián)排別墅，雙拼別墅。曼哈頓基本都是聯(lián)排別墅。
合作公寓(COOPERATIVE)中文簡(jiǎn)稱合作公寓，合作公寓(COOP)公司擁有整棟公寓樓。購(gòu)買(mǎi)者只是擁有這棟樓的部分股份，而不是擁有這個(gè)房屋的全部產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)此類公寓樓，每個(gè)月需要支付維護(hù)費(fèi)（包括地稅和管理費(fèi)）。
購(gòu)買(mǎi)手續(xù)比較繁瑣，需要準(zhǔn)備很多財(cái)產(chǎn)證明資料，過(guò)往的退稅報(bào)稅記錄。物業(yè)董事會(huì)還會(huì)要求面試購(gòu)買(mǎi)者，只有通過(guò)面試才能成功購(gòu)買(mǎi)。合作公寓(COOP)在曼哈頓是非常普遍的，大約占80%。
產(chǎn)權(quán)公寓（CONDOMINIUM）中文簡(jiǎn)稱產(chǎn)權(quán)公寓，購(gòu)買(mǎi)者擁有完全的產(chǎn)權(quán)，每個(gè)月需要支付物業(yè)管理費(fèi)和地稅�，F(xiàn)在市場(chǎng)上的很多新建期房都是產(chǎn)權(quán)公寓(CONDO)。產(chǎn)權(quán)公寓(CONDO)的優(yōu)勢(shì)就是出租和轉(zhuǎn)手出售比較容易，不像合作公寓那么繁瑣。
購(gòu)買(mǎi)手續(xù)比起合作公寓(COOP)簡(jiǎn)單很多，不需要面試。如果是二手產(chǎn)權(quán)公寓，只需要向管理公司提交購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)和他們所要求的文件。如果是期房，購(gòu)買(mǎi)手續(xù)更簡(jiǎn)單。在曼哈頓大約只有20%的房子是產(chǎn)權(quán)公寓。

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