美國房屋的市場信息
來源：http://www.askci.com/news/2015/05/06/14610uuwt.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/8/1
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隨著上一輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)漸漸退去，美國的市場經(jīng)濟(jì)也迅速的復(fù)蘇。對危機(jī)退去反映最敏感的就是美國的房地產(chǎn)行業(yè)，美國的房地產(chǎn)更是成了炙手可熱的財(cái)富行業(yè)。
美國房地產(chǎn)市場擁有市場經(jīng)濟(jì)所固有的周期性發(fā)展規(guī)律，1923年至今，美國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了3次顯著的泡沫，特別是最近一次的次貸危機(jī)更是引發(fā)了全球危機(jī)。究其根源，美國房地產(chǎn)市場的周期性發(fā)展，取決于人口、利率以及信貸、稅收等多重因素的綜合作用。
目前美國的房地產(chǎn)市場正顯示出一些好轉(zhuǎn)的現(xiàn)象。從2012年第二季度到2013年第二季度，房價(jià)漲幅超過5%。房屋賣得更快，而市面上出售的房屋數(shù)量下降超過10%。
最近六年，房地產(chǎn)市場復(fù)蘇緩慢，工資水平也沒有顯著增加，許多美國家庭無法更換更好的房子。而許多潛在的賣家仍然在支付貸款，現(xiàn)在賣房對他們來說利處不大，這也限制了市場上的房產(chǎn)數(shù)量
。
美國住房市場復(fù)蘇已推動了部分地區(qū)房價(jià)再度升溫，這些熱點(diǎn)城市的房屋更具吸引力，比如新的就業(yè)機(jī)會、越來越多的產(chǎn)業(yè)，以及負(fù)擔(dān)得起的房市等。經(jīng)濟(jì)學(xué)家們預(yù)計(jì)，房價(jià)處于穩(wěn)健回升的趨勢，明年可能上漲約3%，但是一些市場將可能超過這個速度。
美國的房地產(chǎn)市場一直是美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的得力推手，但最近一系列的房地產(chǎn)市場指標(biāo)顯示，市場開始出現(xiàn)疲軟。
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