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隨著越來越多富裕的中國民眾在美國購置房產(chǎn)，也不可避免的發(fā)生了許許多多令人憂愁和煩惱的事情，而這些都是不熟悉美國房地產(chǎn)交易過程所帶來的。那么，在這種情況之下，中國民眾應(yīng)當(dāng)知曉哪些房產(chǎn)買賣的基本概念呢？

第一，必要的中介經(jīng)紀(jì)人。

一般而言，在美國的房產(chǎn)交易都需要通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來完成，如果一旦作假，那么雙方經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)照都要吊銷，而且經(jīng)紀(jì)公司也會(huì)有巨大風(fēng)險(xiǎn)，也可能會(huì)吊銷執(zhí)照；同時(shí)也會(huì)影響個(gè)人信用分?jǐn)?shù)，對(duì)以后生活都會(huì)有影響。

第二，過戶律師的檢驗(yàn)。

在美國，過戶律師或者過戶公司的賬戶是監(jiān)管賬戶，而且過戶前必須要有買家的簽字授權(quán)才可以。當(dāng)然也有過戶律師作假，但是他們所面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)極大，一般不太會(huì)有這種可能。

第三，房屋檢查。

通過房屋檢查公司的檢查，買家會(huì)得到很詳細(xì)的房屋檢查報(bào)告，一般十幾頁，多的幾十頁；而且所有不好的，哪怕很細(xì)小的問題，都會(huì)列出來，并且拍照。

綜上所述，美國房地產(chǎn)交易制度還是相當(dāng)完善的，所以中國民眾可以在交易當(dāng)中放下心房；但是，也應(yīng)當(dāng)存有些許的心眼，不要為眼前利益所迷惑。