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在美國紐約，起商業(yè)地產(chǎn)的分級制度往往是不為人所知的，而且其分級也在一定程度上代表著地產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值和未來發(fā)展?jié)摿�。那么，下面為大家簡單介紹一下美國紐約商業(yè)地產(chǎn)的分級情況：

總體而言，在紐約商業(yè)地產(chǎn)市場中經(jīng)常將房產(chǎn)劃分為四個(gè)級別：一是Trophy Properties （超高端房產(chǎn)），二是A級，三是B級，四是C級。由于租金的高低、房產(chǎn)估值和房產(chǎn)稅的多少都與分類都有著緊密聯(lián)系，所以其分類也有助于幫助投資方、借貸方和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人方進(jìn)行投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)分析以及后續(xù)的交易。

第一，超高端房地產(chǎn)。

超高端房產(chǎn)通常為運(yùn)用最先進(jìn)技術(shù)新建成的樓盤，而此類房產(chǎn)擁有絕佳的地理位置和獨(dú)家的租戶客源。比如紐約市的美國銀行大廈、世界貿(mào)易中心七號大樓以及索羅大廈均為典型的超高端房產(chǎn)。

第二，A級房產(chǎn)、B級房產(chǎn)、C級房產(chǎn)。

其分類依照房產(chǎn)的質(zhì)量，在地理位置和管理團(tuán)隊(duì)上都擁有著層級式的區(qū)分。

綜上所述，中國買家可以通過房產(chǎn)分級制度去快速分析房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)性和投資性，但是這也不是唯一的定論，僅僅是一個(gè)參考意見。