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目前而言，越來越多的中國買家前往美國進(jìn)行房產(chǎn)購置，期望獲得一定程度的收益和回報(bào)；然而，中國買家卻在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)持有方式上面出了差錯，令人損失不少。那么，其具體情況到底是如何的呢？

總體來說，目前美國房屋產(chǎn)權(quán)的持有方式有三種：一是共同持有物業(yè)權(quán)，二是聯(lián)合持有物業(yè)權(quán)，三是夫妻共有財(cái)產(chǎn)權(quán)。下面注重介紹一下共同持有方式：

共同持有物業(yè)權(quán)是由兩個或兩個以上的人所擁有的資產(chǎn)所有權(quán)，持有人對這種未分割的利益的分配可以是不均等的。其優(yōu)勢和劣勢都十分鮮明和獨(dú)特。

首先是優(yōu)勢：第一，死者所擁有的資產(chǎn)的利益由死者的遺囑所支配；第二，共同持有人所擁有的權(quán)益可以是不均等的。其次是劣勢：第一，死者所擁有的利益可能要受遺囑檢驗(yàn)；第二，如果股份是不均等的，這個事實(shí)必須在資產(chǎn)的權(quán)利中指出，或者所有權(quán)將根據(jù)國家法律推定是均等的。

由于美國房屋產(chǎn)權(quán)持有的多樣性現(xiàn)狀，以及美國法律對其的規(guī)制性狀態(tài)，使得大多數(shù)的中國買家對此陌生至極，在此時，聘請專門的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人便成為我們最好的助手。