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美國(guó)購(gòu)房合同簽之前應(yīng)該注意什么

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在中國(guó)購(gòu)房簽合同時(shí)只是薄薄的兩三頁(yè)紙，但是在美國(guó)交易制度非常的健全，在簽訂合同是要一一確認(rèn)，那么我們?cè)诤灪贤瑫r(shí)應(yīng)該數(shù)以什么呢？來(lái)給大家介紹一下。

在簽合同時(shí)一定要注意合同中的一些附帶條件(也稱附帶條款contingency)。投資者應(yīng)該盡可能把自己考慮到的問題，加入到購(gòu)房合同的附加條款中。

常見的條款有讓買方可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，獲得貸款承諾和可以接受的貸款條件。如無(wú)法獲得合乎條件的貸款，買方可以選擇放棄交易。購(gòu)屋合同必須通過法律審查，包括由律師審核有關(guān)文件、產(chǎn)權(quán)報(bào)告，或是任何與交易有關(guān)的法律文件。根據(jù)各州法律，可能包括結(jié)構(gòu)問題或材料缺陷等各種檢查，并載明由哪一方出錢做必要的整修，以及雙方愿意支付的費(fèi)用限度。這類檢查也可能包括白蟻、氡氣、鉛或石綿，以及房子是否位于淹水區(qū)或地震帶。有關(guān)交易必須通過共有公寓或合作公寓管理委員會(huì)核準(zhǔn)。符合建筑法規(guī)。如房子最近似曾改建或加蓋，可能必須獲得必要的建筑許可證明，以及通過建筑法規(guī)審查。

大家都知道合同一旦簽訂了就需要所有的事情按照合同走，所以大家一定要認(rèn)賬閱讀以上的內(nèi)容。

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