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“美國經(jīng)濟繼續(xù)保持強勁，房地產投資范圍涵蓋各大城市與二級城市，最新調整的海外投資房地產稅收法（FIRPTA）積極鼓勵外商投資。可以說，美國是資本最安全的避風港，強勢的貨幣流通和最佳的資本增值機會是極大的優(yōu)勢”，北美房產投資集團的資深顧問如是說。

據(jù)全球權威的投資者機構——海外房地產投資者協(xié)會（AFIRE）的一項調查顯示，美國是最強大和最安全的房地產投資市場。

該協(xié)會的首席執(zhí)行官——James A.Fetgatter講到，“美國本身就是一個投資機會。這里的房地產基礎非常穩(wěn)固，經(jīng)濟繼續(xù)保持強勁的增長狀態(tài)，在一二線城市，到處都是投資機會。

他還提到，“最近的立法為某些投資項目減免了稅收，相信這必然會更加刺激美國投資的趨勢。在一個被認為是全世界最安全和最穩(wěn)健的投資市場環(huán)境中，有著強勁的貨幣和最好的資本增值機會，美國是資本投資最安全的港灣。”

該協(xié)會第24屆年度報告顯示，64%的受訪者有意向小幅或大幅提升其在美國境內的房地產投資，其余31%的受訪者稱希望保持現(xiàn)有投資或進行再投資。沒有投資者計劃大幅度下調投資力度。

【多戶家庭用地成美國最受青睞的投資地產類型】

調查顯示，美國最受青睞的投資地產類型依次為多戶家庭用地和工業(yè)用地，零售用地，辦公用地，酒店用地。零售業(yè)用地由去年的第四位升至第三位，辦公用地則從第三位降至第四位，旅館業(yè)用地依舊排在第五位。

另外，威斯康辛商學院杰姆斯-格雷斯卡普房地產中心（James A. Graaskamp Center for Real Estate）2015年第四季度的調查發(fā)現(xiàn)：

•66%的受訪者認為美國是房地產投資最穩(wěn)定、最安全的國家，德國以19％的支持緊隨起后。

•46%的受訪者認為美國提供了最好的資本增值機會，巴西以17%的支持排名第二。

•85%的受訪者表示，去年他們仍對美國房地產市場前景看好，雖然80%的受訪者認為具有吸引力的美國房地產投資機會非常搶手（35％）或有一定搶手度（45%）。

•在美國，多戶住宅與工業(yè)園區(qū)并列成為最受歡迎的房地產投資類型。零售商鋪排名由第四上升至第三，辦公樓排名從第三下降至第四；酒店排名一直保持在第五。

鏈接：《調查排名總結》

全球城市前五名

1.紐約（去年第一）

2.倫敦（去年第二）

3.洛杉磯（去年第十）

4.柏林（去年第七）

5.舊金山（去年第三）

全美城市前五名

1.紐約（去年第一）

2.洛杉磯（去年第四）

3.舊金山（去年第二）

4.華盛頓（去年第五）

5.西雅圖和波士頓（去年分別為第八和第六）

房地產投資最穩(wěn)健和安全的國家

1.美國（去年第一）

2.德國（去年第二）

3.英國（去年第三）

4.加拿大（去年第四）

5.澳大利亞（去年未上榜）

為資本增長提供最佳機遇的國家 

1.美國（去年第一）

2.巴西（去年第五）

3.西班牙（去年第二）

4.愛爾蘭（去年未上榜）

5.英國（去年第三）

主要新興國家

1.巴西（去年第一）

2.中國（去年第二）

3.墨西哥和智力（去年分別為第三和第四）

4.印度和秘魯（去年分別為第六和第八）

美國房產類型排名

1.多戶家庭和工業(yè)（去年分別為第一和第二）

2.零售（去年第四）

3.寫字樓（去年第三）

4.酒店（去年第五）