美國(guó)哪里的房屋銷售最快？
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很多想去美國(guó)買房子的朋友問我，目前美國(guó)哪里的房子銷量最快呢？今天就給您講講這個(gè)問題。
據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)站Redfin最新公布的報(bào)告指出，4月份西雅圖地區(qū)房屋的平均銷售時(shí)間僅有8天，榮登全美最快速及買家競(jìng)爭(zhēng)最激烈的市場(chǎng)。
另外，4月西雅圖房屋成交價(jià)格中位數(shù)攀升42萬9,950元，年比漲幅達(dá)8.7%。實(shí)際售價(jià)對(duì)定價(jià)的比率也出現(xiàn)最大幅度增幅，升1.9%至102.9%，寫下西雅圖有史以來最高比，這主要因?yàn)橐韵聨讉�(gè)方面：
1. 房?jī)r(jià)較美國(guó)其他城市位于合理位置
相比較于舊金山和紐約的高房?jī)r(jià)、高風(fēng)險(xiǎn)，西雅圖移民人口比例適中，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)穩(wěn)定，房?jī)r(jià)合理，房產(chǎn)保值性好。隨著國(guó)際知名度的提高以及跟中國(guó)合作的不斷加強(qiáng)，在西雅圖的房產(chǎn)投資給投資者帶來穩(wěn)定的收益和價(jià)值的提升。
2.西雅圖的租賃市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)健增長(zhǎng)
西雅圖優(yōu)越的地理位置，氣候溫和。最重要的是經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)勁并且發(fā)展比較多元化，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和高新科技齊頭并進(jìn)，吸引著越來越多的人才和移民定居生活。在過去50年內(nèi)人口一直以每年2%左右的速度穩(wěn)健增長(zhǎng)。人口的不斷增長(zhǎng)導(dǎo)致對(duì)房產(chǎn)需求的增加，從而房產(chǎn)租賃價(jià)格在過去50年中以每年5%的速度增長(zhǎng)。
3.頂級(jí)的教育設(shè)施和優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)
大西雅圖地區(qū)所在的華盛頓教育水平高于美國(guó)平均水平。根據(jù)2015年US NEWS高中的排名結(jié)果中，華盛頓州一共有8所學(xué)校拿到金牌，56所學(xué)校拿到銀牌，105所學(xué)校拿到銅牌。其中8所金牌高中里有6所在大西雅圖地區(qū)，排名第一的“International School”也是全美排名前十的初中和高中。
綜上所述，西雅圖的房產(chǎn)有著大好前景，非常值得投資。
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