一枝獨秀紐約曼哈頓房屋
來源：http://www.zhifang.com/news7/13902.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/4/19
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在紐約曼哈頓擁有一間房產(chǎn)是許多人的夢想，即使美國房市低迷不振，曼哈頓房產(chǎn)卻仍一枝獨秀，逆勢成長。在經(jīng)歷了一個漫長的寒冬后,曼哈頓房產(chǎn)市場熱火朝天,節(jié)節(jié)高升,不停地刷新新紀(jì)錄。據(jù)紐約房地產(chǎn)協(xié)會調(diào)查顯示,曼哈頓第一季度房屋平均成交價較去年 同期上漲16.9%,
美國一直以來都受到海外房產(chǎn)投資者的青睞，紐約更是對海外購房者極具吸引力。其中，中國人對紐約房地產(chǎn)市場的熱情高漲不減。紐約的高房價已經(jīng)是不爭的事實。美國房產(chǎn)高度發(fā)達，但主要集中在東、西海岸地區(qū)，價值數(shù)百萬的豪宅在美國的許多城市也并不多見。不過，在美國房價最貴的十大城市里，百萬豪宅，甚至千萬豪宅卻毫不稀罕。曼哈頓第一季度待售房屋庫存下降到歷史新地點，比如年同期下降13%。房屋出售掛牌時間已從去年同期的137天到如今89天。現(xiàn)在經(jīng)常發(fā)生這種情況，上午約好看房,下午就被告知，有客戶要買了，取消看房。房子出售速度相當(dāng)迅速。
所有的數(shù)據(jù)指向了一個事實，曼哈頓是名副其實的僧多粥少。購買力遠遠要大于房源供應(yīng)數(shù)量。曼哈頓的購房者面臨著很大的困難和挑戰(zhàn)。房價從08年以后一直創(chuàng)新高，背后有理可依。08年金融危機后，地產(chǎn)開發(fā)商就停止了新樓盤開發(fā)，一直到11年左右才恢復(fù)新樓盤開發(fā)。之間的空白期，造成了新房供應(yīng)量急劇下降，同時，本身就數(shù)量有限的二手房庫存被進一步消耗。
除了本地人，外國買家對曼哈頓無比青睞。從之前的俄羅斯人，歐洲 人，到現(xiàn)在的中國人，加拿大，墨西哥人。世界金融之都的曼哈頓吸引了全世界的富豪和成功人士。全世界就一個曼哈頓。有首耳熟能詳?shù)慕?jīng)典老歌，如果你能在曼 哈頓成功，你能在任何地方成功。曼哈頓的魅力是沒有任何一個城市能比的。在曼哈頓有一處房產(chǎn)，是這些富豪和成功人士的身份象征。相比倫敦，巴黎和香港的房 價，曼哈頓的房價又是極為合理，對這些有獨特投資眼光的人士來講，投資曼哈頓有非常大的升值潛力。很多著名的明星，模特都特別喜歡這里。
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