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美國(guó)房屋市場(chǎng)信息

來(lái)源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_5e87fb7c0100typn.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/5/28

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隨著上一輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)漸漸退去，美國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)也迅速的復(fù)蘇。對(duì)危機(jī)退去反映最敏感的就是美國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)，美國(guó)的房地產(chǎn)更是成了炙手可熱的財(cái)富行業(yè)。

以前美國(guó)貸款政策規(guī)定，美國(guó)人可以直接向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，但是外國(guó)人必須要有信用卡用足夠的信用度才能申請(qǐng)到貸款。最近，美國(guó)政府退出了中美共同貸款的政策，消除了之前的貸款差異，解決了外國(guó)人貸款買房的資金問(wèn)題，而且還規(guī)定貸款買房者必須購(gòu)買在災(zāi)害險(xiǎn)，這樣能更號(hào)的防范風(fēng)險(xiǎn)。

為助長(zhǎng)這種需求，購(gòu)屋綠卡法案將對(duì)投資至少50萬(wàn)元現(xiàn)款于住宅房地產(chǎn)，包括一家庭房屋、合作公寓，或連棟房屋的外國(guó)人提供綠卡，申請(qǐng)人可以把50萬(wàn)元全部投資于一棟住宅，或花25萬(wàn)元買一棟住宅，把其余的錢用來(lái)買住宅房地產(chǎn)出租。這個(gè)法案是現(xiàn)行投資綠卡的補(bǔ)充，支持者認(rèn)為此法案可消化因美國(guó)人擔(dān)心工作安全，或出售自己房屋會(huì)有損失而對(duì)購(gòu)屋止步所造成的過(guò)剩房屋。舒默說(shuō)，這是一個(gè)不花聯(lián)邦政府一文錢來(lái)創(chuàng)造需求的方法。

美國(guó)究竟為什么突然實(shí)行這項(xiàng)政策，或許有很多人不是很明白，實(shí)際上這可能跟近幾年B簽證中國(guó)游客劇增，其中很多利用B類簽證先入境美國(guó)，再在境內(nèi)轉(zhuǎn)換其他身份的現(xiàn)象有關(guān)。

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