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總體而言，現(xiàn)在有不少手中掌握閑余資金的中國民眾意欲前往美國購置屬于自己的獨一無二的房產(chǎn)，并且利用貸款項目獲得資金的流轉(zhuǎn)。那么，美國的哪些房產(chǎn)類型不能得到美國銀行的貸款支持呢？　　

第一，房間與車庫的改建。

一般而言，房間和車庫經(jīng)過改建，而且是按照房管部門的許可合法改建，就可自動獲得貸款。但是在美國社會，其改建更多時候是沒有許可的非法施工，而未經(jīng)許可合法改造的房間，就不能列為房屋的增值部分。

第二，不保修的公寓。

所謂不保修的共有公寓樓，是指那些不能賣給房利美和房地美公司的共有公寓。其之所以得不到保修，主要是因為：一是某人和某單位擁有共有公寓的主要股份，但共有公寓樓內(nèi)的非屋主比重超過了屋主；二是共有公寓的屋主協(xié)會面臨法律訴訟。

第三，模塊房屋。

雖然相對來說，建造模塊房屋比較容易拿到貸款，這是因為由于房屋是建在地基上，且模塊房屋由幾個板塊組成；因此銀行認為，模塊房屋的風險較小。

由此可見，前往美國購置房產(chǎn)的中國買家應當時刻擦亮雙眼，不要因為蠅頭小利去接受那些不被銀行貸款所承認的小眾型房產(chǎn)，遭受不必要的損失。