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根據(jù)美國地產(chǎn)網(wǎng)站AolReal Estate的報道，2015年8月，著名美國網(wǎng)球運動員威廉姆斯姐妹以210萬美元的價格賣掉了她們一處位于紐約曼哈頓的房產(chǎn)。此處房產(chǎn)是她們于2005年購買的，當(dāng)時價格為130萬美元。十年后，威廉姆斯姐妹投資凈賺80萬美元，投資收益率高達(dá)60%，她們的投資眼光令廣大投資者羨慕。作為美國房市的核心市場，紐約地區(qū)房屋價格可以看做美國樓市的風(fēng)向標(biāo)，近期火爆的紐約房產(chǎn)市場也一定程度代表了美國房地產(chǎn)市場的上升趨勢。

曼哈頓平均房價達(dá)歷史最高點房屋出租率高達(dá)98%

根據(jù)美國地產(chǎn)公司Douglas Elliman近期發(fā)布的報告顯示，2015年七月份美國紐約曼哈頓地區(qū)房屋平均售價為187萬美元，達(dá)歷史最高點，比去年同期增長11.4%。同時曼哈頓地區(qū)新房開發(fā)價格也達(dá)到歷史最高價2011美元/平方英尺，歷史首次突破2000美元

曼哈頓地區(qū)的房屋出租市場也同樣火爆。根據(jù)美國地產(chǎn)網(wǎng)站Realtor的報道，7月份曼哈頓地區(qū)房屋出租率相比六月份上升85%，出租率高達(dá)98%，空置率僅為2%，接近歷史最高水平。盡管曼哈頓地區(qū)房屋出租中間價位的3380美元處于美國較高水平，但是房屋出租市場仍然火爆，一房難求已是常態(tài)。

美國商務(wù)部：7月新屋開工率創(chuàng)8年最高

紐約房市的火爆代表了美國房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀。根據(jù)美國商務(wù)部公布報告顯示，7月份美國新屋開工率環(huán)比大幅增長15.7%，創(chuàng)下8個月以來的最高水平，且6月份的新屋開工率也大幅向上修正。房天下美國房產(chǎn)置業(yè)專家表示，在經(jīng)歷了年初的平靜表現(xiàn)以后，住房營建活動已開始增長。

報告還顯示，7月份美國計劃新屋開工量攀升至109萬套，相比之下6月份經(jīng)修正后的新屋開工量為94.5萬套。經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇及市場需求的不斷增加將會促使美國樓市進(jìn)一步火爆。

而近期持續(xù)低迷的證券市場也將為美國房地產(chǎn)市場帶來利好信息。根據(jù)美國白宮發(fā)布的消息，為了緩解股市大跌火來帶來的負(fù)面營銷，政府將出臺一系列對地產(chǎn)市場利好政策，通過地產(chǎn)市場帶動美國整體股市。2015年上半年，美國吸引到的房地產(chǎn)投資規(guī)模為61億美元，相比于去年同期增長10%。美國整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇將極大促進(jìn)房市發(fā)展，根據(jù)專家估計2015年美國總體房價漲幅可達(dá)3.5%，對于投資者來說將是投資美國房產(chǎn)的絕好時機。