在溫哥華買房前期開銷都有哪些
來源：http://mt.sohu.com/20160224/n438329045.shtml作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/4/28
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買房置業(yè)對于一個家庭而言是大事，不盡早做好財(cái)務(wù)規(guī)劃，直接影響到將來的生活品質(zhì)，而且，買房絕不是僅僅支付房價(jià)這一項(xiàng)，看得到的有定金(通常是房價(jià)的5%)及首付(通常是房價(jià)的20%-35%)還有很多看不見的費(fèi)用，如果把它們通通加在一起，足以把你壓垮也說不定！所以未雨綢繆早做計(jì)劃，讓你做一個無憂業(yè)主，但首先，你得了解都有哪些開銷。
1)房貸開銷：如果你不是土豪，當(dāng)然有房貸，那月供會是最大的一筆開銷，好在這個費(fèi)用是固定的，而且買房之前也是知道的。
2)房貸保險(xiǎn)：首付若是低于20%，銀行會要求你先買一個按揭違約保險(xiǎn)(mortgage default insurance)，這筆款你可以選擇一次性付清或是今后加到月供里面慢慢還。有的時(shí)候，為了穩(wěn)妥起見，銀行方面還會要你購買一種按揭保險(xiǎn)(Insurance Cost)，確保在有意外事件發(fā)生時(shí)，銀行也能用這個保險(xiǎn)來平衡風(fēng)險(xiǎn)。
3)驗(yàn)屋費(fèi)：買二手房一般都走這個程序，花錢買個安心，大約介乎$300-$600元，視查驗(yàn)的項(xiàng)目而定。
4)物業(yè)稅：在溫哥華購買房屋后，享有永久產(chǎn)權(quán)但是每年要交物業(yè)稅。一般都是每年7月初繳交。
5)物業(yè)管理費(fèi)：公寓樓都有這項(xiàng)固定開銷，房齡越長，費(fèi)用越高。還有一些共管公寓甚至?xí)幸恍┚S修保養(yǎng)費(fèi)需要業(yè)主均攤，幾百上千事小，就怕上萬甚至好幾萬，要特別警惕舊公寓樓，是否到了需要大維修的時(shí)候了，大意不得。
這里都只是給大家一個很初步的概念，也好心里先有一個準(zhǔn)備，多打一些預(yù)算在里面，有備無患，別把日子過得緊巴巴的，甚至得靠舉債度日，那才叫悲催呢。
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