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美國(guó)房?jī)r(jià)真的比中國(guó)便宜嗎

來(lái)源：http://home.southcn.com/h/2015-11/24/content_137520990.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/4/28

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看電影我們也知道美國(guó)人也留戀郊區(qū)，并喜歡在郊區(qū)建豪宅。很多人認(rèn)為美國(guó)房?jī)r(jià)比中國(guó)低，這話(huà)對(duì)，可又不算對(duì)，下邊就來(lái)分點(diǎn)具體說(shuō)說(shuō)。

1、美國(guó)大城市房?jī)r(jià)不便宜，甚至大城市周邊郊區(qū)房?jī)r(jià)也不便宜。紐約市的房子一套基本都要百萬(wàn)美元以上（美國(guó)賣(mài)房子按套賣(mài)，不按面積）。

舊金山灣區(qū)能住的房子基本也要80萬(wàn)美元以上，非高收入者幾乎無(wú)法承擔(dān)。

2、廣大的大農(nóng)村（一般來(lái)說(shuō)除去東西兩岸以外的地方）房?jī)r(jià)較低，像德州2,3十萬(wàn)美元就可以買(mǎi)一套房子。當(dāng)然這些地方相對(duì)工作機(jī)會(huì)也會(huì)少一些。當(dāng)然這些地方遠(yuǎn)好于中國(guó)大部分農(nóng)村。

3、在美國(guó)的人大部分喜歡住郊區(qū)，并不是傳聞中的富人喜歡郊區(qū)，窮人喜歡市區(qū)。住郊區(qū)有以下幾個(gè)考慮：

（1）市區(qū)房?jī)r(jià)太貴，像紐約市市區(qū)，不說(shuō)曼哈頓，即便是布魯克林的非黑人區(qū)房?jī)r(jià)也是非常高的。

（2）市區(qū)公共交通相對(duì)便利，容易聚集犯罪率高的黑人，因?yàn)闆](méi)有公共交通的地方他們不方便去。

（3）非市區(qū)公共設(shè)施也相對(duì)比較完善。

4、前3點(diǎn)說(shuō)完，證明了美國(guó)大部分地方房?jī)r(jià)相對(duì)于收入不算高，但是忽略了一些東西，房產(chǎn)稅和維護(hù)費(fèi)。

有人說(shuō)中國(guó)是70年產(chǎn)權(quán)，美國(guó)是永久產(chǎn)權(quán)，但是完全可以換一個(gè)角度看。美國(guó)房子，必須一年一次的買(mǎi)產(chǎn)權(quán)，你想住70年就必須買(mǎi)房后再每年一次的交滿(mǎn)70年的稅。美國(guó)收房產(chǎn)稅，無(wú)論是否首套房，無(wú)論房子大小，皆收稅。

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