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作為一個(gè)需要購房的朋友,必須時(shí)刻關(guān)注國家出臺(tái)的購房新政,那么目前到底買房新政策是怎樣的?有沒有什么新的亮點(diǎn)?如果你也關(guān)心這些問題,就跟我們一起來學(xué)習(xí)買房新政策吧! 

一年前，美國總統(tǒng)奧巴馬公布了一項(xiàng)前所未有的730億美元的救助房產(chǎn)計(jì)劃，當(dāng)時(shí)此項(xiàng)計(jì)劃圍繞著巨額赤字飽受爭(zhēng)議，但一年后，這筆錢確實(shí)重啟了美國房地產(chǎn)市場(chǎng)。  

2009年2月18日，美國總統(tǒng)奧巴馬宣布一項(xiàng)金額達(dá)730億美元的救助房地產(chǎn)市場(chǎng)的計(jì)劃，目的是為900萬房主保住可能被拍賣的房屋。不僅如此，政府特別為房利美、房地美兩大機(jī)構(gòu)提供2000億美元資金，使購買和重新貸款成為可能。這筆龐大資金多數(shù)來自7000億美元的救市資金。為系統(tǒng)解決房地產(chǎn)危機(jī)，2009年6月，美國總統(tǒng)奧巴馬以及他的智囊團(tuán)提出過一系列政策性調(diào)整。這些政策調(diào)整包括保護(hù)消費(fèi)者、減少銀行高管薪資、提升銀行準(zhǔn)備金、擴(kuò)大對(duì)影子銀行體系以及金融衍生物的管理以及增加美聯(lián)儲(chǔ)的權(quán)利等。在一系列的政策調(diào)整后，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)正從大病中康復(fù)，在今年的前幾個(gè)月都保持良好走勢(shì).與去年相比，今年第一季度美國152個(gè)都會(huì)城市中，有91個(gè)城市的中間房?jī)r(jià)出現(xiàn)遞增。其中29座城市增幅為兩位數(shù)。 

美國對(duì)公眾購房尤其自住房有很多優(yōu)惠政策。通過媒體的報(bào)道，國內(nèi)的讀者一般都知道，美國自住房住滿兩年以上出售時(shí)享有增值稅減免優(yōu)惠，自住房貸款利息可抵消個(gè)人所得稅等等政策。 

美國建立住房體系過程中，有兩大主題：一是自有房。為了讓民眾買得起房，美國政府采取補(bǔ)貼等措施，幫助民眾買房。“聯(lián)邦和州政府長(zhǎng)期以來一直通過降低抵押貸款的利率來減少自有房的費(fèi)用。更近些的辦法對(duì)低收入拽的本息還貸支出進(jìn)行補(bǔ)貼，使得他們可以獲得購房所需的抵押貸款……到1972年為止幫助40萬戶家庭成為了有房戶。  

由此可以看到，美國的購房?jī)?yōu)惠和政策推行，很大程度上都是通過個(gè)人所得稅的的優(yōu)惠進(jìn)行的。中國的個(gè)人所得稅制度和美國不同，所以政府如何能夠把某種政策直接給到國民家庭，是個(gè)值得思考的問題。