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紐約是一個國際大都市，所以想到紐約買房的人數(shù)也很多，有些人士并不是全款，這就涉及到紐約買房如何貸款的問題，而且還是海外人士貸款，會和本地人士貸款有什么不同呢?具體來看看。
對于海外人士想到紐約買房要貸款這個問題，專業(yè)人士介紹，部分銀行可提供貸款。只需購房者提供相應的文件，不同銀行可以提供50%-70%的貸款。海外購房者貸款審批的時間會比較長，一般需要3個月以上。而且還要求首期款在美國的銀行賬戶已經(jīng)存滿一定的時間。如有需要貸款在紐約買房的客戶，必須提前安排好這些事情，才能讓海外置業(yè)順利進行。
以下是紐約買房貸款所需提交的文件：
(1)收入證明：雇主信或者公司營業(yè)執(zhí)照
(2)存款證明：最近一個月銀行月結(jié)單，需要看到頭款部份
(3)身分證明：有效的入境簽證與護照
(4)房屋購買合同
(5)房貸申請書
到紐約買房貸款除了有銀行的費用，繳納貸款稅是必須的。貸款金額$50萬以下1.8%，$50萬以上1.925%。貸款利率為1-5年可調(diào)整利率，分30年攤還。
那么各銀行對于到紐約買房貸款有哪些要求呢?
匯豐銀行：最高可貸70%。需要在中國或者香港開通卓越先鋒貴賓賬戶，3個月之后可在美國申請購房貸款。貴賓賬戶要求存款10萬美金或以上。
花旗銀行：最高可貸70%。需要在中國或者香港開戶1年以上，要求存款5萬美金或以上才可在貸款美國買房。
中國信托及其他美國本地銀行：最高可貸50%。不需要在中國或者香港有銀行賬戶，只需要在美國有銀行賬戶，并且賬戶里的款項已經(jīng)在美國存滿1個月或以上才可在貸款美國買房