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根據(jù)現(xiàn)在的情況來(lái)說(shuō)，在美國(guó)舊金山購(gòu)置房產(chǎn)的愿望越來(lái)越渺茫，其3%的漲幅不僅使得美國(guó)舊金山當(dāng)?shù)厝送�而生畏，同時(shí)也使得中國(guó)買(mǎi)家直呼昂貴。那么，其具體情況到底如何呢？

隨著美聯(lián)儲(chǔ)調(diào)整利率，房屋抵押貸款利率上升，帶來(lái)的是購(gòu)房負(fù)擔(dān)的上升。因此，在難以負(fù)擔(dān)房?jī)r(jià)的情況下，購(gòu)房熱潮可能隨著降溫，房屋迅速升值的情況可能趨緩，而房?jī)r(jià)的攀升也將跟著緩慢下來(lái)。

然而在舊金山灣區(qū)，這可能僅限于200萬(wàn)美元以下的中等價(jià)位房產(chǎn)市場(chǎng)，其豪宅仍然受到許多海外買(mǎi)家的關(guān)注。那么，其原因到底是為何呢？

第一，隨著近期亞洲股市震蕩，許多富豪希望替資產(chǎn)找到其他發(fā)展，因此對(duì)高端房產(chǎn)的需求熱絡(luò)依舊。

第二，原本存量已經(jīng)相當(dāng)稀少的舊金山灣區(qū)，待售房屋釋出量低迷，房源不足和高得嚇人的房租仍是許多居民頭痛的問(wèn)題。

第三，當(dāng)今房?jī)r(jià)高，許多人寧愿選擇租房，所以投資者傾向于裝修房產(chǎn)物業(yè)以便于出租獲利，以獲取高額的長(zhǎng)期投資回報(bào)率，甚至是高端的豪宅市場(chǎng)也是如此。

故此，舊金山灣區(qū)的房產(chǎn)漲幅為3%的數(shù)據(jù)并不十分驚人；并且房租持續(xù)上漲和儲(chǔ)蓄不易，將會(huì)使得美國(guó)舊金山的房?jī)r(jià)越發(fā)飆升。