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隨著中國富裕階層在美國購房的數(shù)量可觀性越來越大，一種以公司名義購置美國房產(chǎn)的方式迅速在中國買家之間流傳。那么，以公司的名義購置房產(chǎn)有哪些優(yōu)勢和弊端呢？

首先是以公司名義購買房產(chǎn)的優(yōu)勢：

第一，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)楣�司只�?fù)有限責(zé)任，由房產(chǎn)引起的債務(wù)不會連帶到公司的其他股東，也不會連累到其它個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其可以達(dá)到債務(wù)隔離的目的。

第二，保護(hù)個(gè)人隱私。因?yàn)槠湟怨�司名義購置房產(chǎn)，所以可以不用將資訊公布在市政網(wǎng)站上，從而保護(hù)了個(gè)人房產(chǎn)的隱私問題。

第三，合作問題。由于公司是社團(tuán)法人，所以便于多人合伙，甚至成立合伙人企業(yè)來購買房產(chǎn)顯得更為方便和快捷。

其次是以公司名義買房有哪些弊端：

第一，以公司名義買房手續(xù)較為繁瑣，費(fèi)用較為昂貴；并且還要請會計(jì)師申請美國報(bào)稅號，做財(cái)務(wù)報(bào)表和年終報(bào)稅等。

第二，以股份有限公司的名義投資可能會引起雙重繳稅。

第三，優(yōu)惠政策的喪失。公司買房基本屬于投資類型，因此不能享受個(gè)人的25萬免稅額。

故此，中國買家不能盲目從眾，一味追求以公司名義買房；應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身的實(shí)際情況，綜合考慮，以免給自己造成不必要的損失。