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值得驚訝的是，近日舊金山的房產(chǎn)買家似乎是對美國舊金山瘋狂的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了厭倦之情，從而在數(shù)據(jù)上導(dǎo)致了舊金山房價在四年來出現(xiàn)的首次下跌。那么，其具體情況真的是如此的嗎？

眾所周知，舊金山是美國房價最高的城市之一。但是根據(jù)相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的數(shù)據(jù)顯示，美國舊金山2016年3月份舊金山房價同比下跌1.8%，其銷售數(shù)量也成比例的下跌。那么，這背后的原因到底是如何的呢？

第一，美國相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，舊金山房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀意味著房價下跌與庫存無關(guān)，而是買家對灣區(qū)高房價和瘋狂的競爭有些厭倦。

第二，雖然曾經(jīng)的住房供應(yīng)不足加上不健康的需求推動美國房價持續(xù)走高，尤其是職業(yè)前景最好的一些城市，比如舊金山；但是隨著房地產(chǎn)市場和經(jīng)濟(jì)的回升，使得舊金山房產(chǎn)市場的熱度一下子降溫不少。

總體而言，隨著銷售旺季到來，除非掛牌量大幅上升，許多市場的銷售可能會停滯不前甚至下降，尤其是像美國舊金山這樣的房產(chǎn)市場發(fā)達(dá)之地，已經(jīng)沒有足夠可供出售的住房使房價上升。