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眾所周知，美國是世界上房地產(chǎn)市場發(fā)育較為充分的國家之一，這與政府運(yùn)用各種政策手段積極鼓勵和進(jìn)行規(guī)范是分不開的。那么，在美國進(jìn)行買房，其退稅政策又是如何的呢？

總體而言，美國是以所得稅為主的國家，所以其房地產(chǎn)的各種稅收優(yōu)惠，集中體現(xiàn)在所得稅的抵扣或減免上，以此來刺激和推動住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場發(fā)展，收到了明顯成效。 　　

第一，自有住房每年可稅前扣除2750美元。

目前而言，美國政府一直采取各種措施，鼓勵居民擁有自己的住房。而其中的措施之一便是個稅減免，即在繳納個人所得稅時可進(jìn)行稅前扣除，每戶家庭每年可扣除2750美元，而租住房屋的人則不能享受這種稅收優(yōu)惠。 　　 

第二，住房交易所得基本免繳所得稅�！　�

美國稅法規(guī)定，房地產(chǎn)買賣時要繳納2%的交易稅。但是房主自己住滿兩年以上的住宅，單身者在售房時價格與購房時的價格差不超過25萬美元、已婚者家庭在售房時與購房時的差價不超過50萬美元的，都免繳收入所得稅。

在一定程度上可以看出，美國房地產(chǎn)市場之所以如此發(fā)達(dá)，這與美國政府對于房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控是分不開的，值得中國借鑒和學(xué)習(xí)。