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近年來，越來越多的中國民眾選擇到美國鄉(xiāng)村去購置屬于自己的房產，但是由此也產生了種種問題，尤其是在交房驗房的時候。那么，美國購房的驗房流程應當有哪些呢？

第一，地基。

地基類型眾多，最好的是Poured Concrete，其次是Concrete Block，而Field Stone最次。Field Stone最大的問題是潮濕；Concrete Block的問題是縫里的水泥時間長了會脫落，有白蟻隱患；Poured Concrete的問題是會裂縫。

第二，白蟻。

北美房子大多為木質結構，其處理方法是把毀壞的結構換掉，撒藥，然后最好年年處理；另外，白蟻新房子也可能會出現(xiàn)。

第三，霉菌。

長霉菌主要是因為潮濕，尤其房屋被大樹覆蓋常年陰涼的時候；所以地下室最好有除濕機，房子不住人的時候也應該經常開開空調除除濕氣。

第四，屋頂。

屋頂的瓦片Shingle的保修是二十到二十五年，Architecture Shingle是二十五年到三十年；一旦處理不好，則是將會導致房屋壽命直接縮短。

第四，其它。

房子配套的洗衣機、爐灶、燈具等，比較重要的有房屋電路布線、浴室隔水層是否滲漏、離屋子近的大樹等，這些都是如果有問題修理起來比較花錢的地方。

綜上所述，中國投資者在購置房產的時候一定要注意購房驗房的流程和內容，以免被不容忽視的細節(jié)所連累，導致自己的房產價值受到損失。