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隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和高凈值人士的迅速增長(zhǎng)，中國(guó)人在美房地產(chǎn)投資已不是一件新鮮事，尤其是作為美國(guó)核心的紐約地區(qū)，受到中國(guó)富裕階層的熱烈追捧。那么，中國(guó)投資者青睞那些商業(yè)地產(chǎn)類型呢？

中國(guó)高凈值人士對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)投資一直維持著高度熱情，尤其是居住類型的房產(chǎn)投資，其主要原因是紐約的住宅市場(chǎng)隨美國(guó)整個(gè)大趨勢(shì)普遍看漲，使得中國(guó)投資者喜笑顏開。

與紐約住宅類房產(chǎn)市場(chǎng)大熱相反，紐約寫字樓市場(chǎng)表現(xiàn)卻頗為黯淡。首先，其投資回報(bào)率非常之低，甚至可能會(huì)使項(xiàng)目產(chǎn)生虧損；其次，其出租率也是過低。

紐約寫字樓主要是靠出租收入支撐，因此一旦出租率不高，會(huì)導(dǎo)致寫字樓回報(bào)率受影響；而由于越來越多投資人既有移民需求又有定居需求，更關(guān)注建立一個(gè)穩(wěn)定的未來，因此出售型的住宅類市場(chǎng)需求更為緊俏。

近幾年來，中國(guó)投資者紛紛在美國(guó)進(jìn)行大大小小的投資項(xiàng)目，意圖利用美國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好之時(shí)大舉收購(gòu)，在美國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)高走之后一舉出售，賺取差價(jià)。但是，中國(guó)投資者更應(yīng)當(dāng)注意這種投資存在的各種風(fēng)險(xiǎn)。