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近年來，中國買家大量進擊國際房地產(chǎn)市場，尤其是將美國房產(chǎn)市場攪得天翻地覆。那么，中國買家在美國購置房產(chǎn)的過程之中簽訂合同之時，應(yīng)當注意些什么呢？

中國買家在與賣家簽訂購屋合同之時，必須付一筆訂金，數(shù)額可能是幾千元或房價的某個百分比，否則定金可能全部沒收，除非購屋合同列有一些附帶條件，并且該附帶條款必須明確列舉出。下面將詳細介紹一下這些附帶條件：

第一，貸款條件。讓買方可以在規(guī)定時間內(nèi)，獲得貸款承諾和可以接受的貸款條件，否則，買方可以選擇放棄交易。

第二，房屋檢查。根據(jù)各州法律，可能包括結(jié)構(gòu)問題或材料缺陷等各種檢查，并載明由修整方和費用。

第三，法律審查。購屋合同必須通過法律審查，包括由律師審核有關(guān)文件、產(chǎn)權(quán)報告，或是任何與交易有關(guān)的法律文件。

第四，符合建筑法規(guī)。

值得注意的是，如附帶條款規(guī)定的時限屆滿，雙方還沒有簽署刪除文件，將視同條件達成。因此，附帶條款的到期日是所有中國買家應(yīng)當時刻注意的條款事項。

中國買家炒熱美國房地產(chǎn)行業(yè)的事實已經(jīng)不容置喙，但更多的是，中國買家應(yīng)當保持其應(yīng)有的理性，沉著應(yīng)對未來的房價趨勢變化。