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到目前為止，美國房地產(chǎn)市場似乎隔絕于冷卻的全球經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)部門在今年大部分的時間內(nèi)呈現(xiàn)的是漲勢。在 美國，很多地區(qū)的房產(chǎn)依舊炙手可熱。

在美國，根據(jù)最近公布的標(biāo)準(zhǔn)普爾/凱斯-席勒房價指數(shù)，達(dá)拉斯地區(qū)四月份的房價和去年同期相比上升了8.8%，使達(dá)拉斯成為全美房價增長最快的三大城市之一，僅次于丹佛和舊金山。丹佛和舊金山四月份的房價升幅分別為10.3%和10%。

根據(jù)該報告，全美范圍10個城市的綜合房價比去年同期上升了4.6%，而20個城市的綜合房價的同比升幅為4.9%。達(dá)拉斯地區(qū)的升幅接近全美水平的一倍。

標(biāo)準(zhǔn)普爾的大衛(wèi)·布利策(David Blitzer)說：“全美范圍的房價持續(xù)在上升，但目前上升步伐沒有在加快。此外，消費者預(yù)期的房價升幅和目前的房價增長步伐基本一致。”

由紐約聯(lián)邦儲備銀行最近公布的全美調(diào)查顯示，房主和租房者預(yù)計的平均房價升幅為4.1%，低于自1975年以來的長期平均房價升幅4.9%。

總部在達(dá)拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)的泰德·威爾遜(Ted Wilson)說，在北德州，房價延續(xù)了過去三年來出現(xiàn)的上升趨勢。他說，除非我們的房屋庫存供應(yīng)緊張狀況有所緩解，否則房價仍會步步升高。但到目前為止，情況還可以，因為較低的抵押貸款利率抵消了一些房價增長，貸款費用仍然相對比較容易負(fù)擔(dān)。

他表示，“由于這里的就業(yè)情況比較緊張，所以工資收入也開始增長，這來得很是時候。我們的工資收入水平在過去10年來停滯不前，如果人們能夠賺更多的錢，消費者就能夠承受得起較高的住房成本。”