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很多人在美國(guó)初來(lái)乍到，手里的資金又不多，再加上人生地不熟，對(duì)于美國(guó)的貸款買(mǎi)房手續(xù)問(wèn)題有很多疑問(wèn)，今天小一就給各位做個(gè)專(zhuān)題，講一講美國(guó)美國(guó)貸款買(mǎi)房按揭手續(xù)的問(wèn)題，希望能夠幫到大家。

　　首先，各位要確定房?jī)r(jià)范圍，你要知道你能買(mǎi)得起多少錢(qián)的房子。一個(gè)簡(jiǎn)便的計(jì)算方法是最高貸款額為家庭年收入的四到五倍。如果你家的年收入是$100,000，你能買(mǎi)得起$400,000到$500,000的房子。如果你有$200,000現(xiàn)金做頭款(Down Payment)，你就能$600,000的房子。如果頭款不足，最好不要買(mǎi)房子。一是因?yàn)橘J款難借，得不到好利率。二是防止萬(wàn)一錢(qián)不湊手，不能按月還貸款，房屋被銀行沒(méi)收。

　　最重要的就是選取型號(hào)了，為了將來(lái)房子好賣(mài)，屋新天強(qiáng)烈建議最好買(mǎi)公寓，以紐約來(lái)看房子，一般地段好,學(xué)區(qū)好,交通方便的價(jià)格非常高，如果價(jià)格便宜的交通和區(qū)域一般不算太好，空置率高比較難以出租。如果考慮到投資因素，房子很難收拾打理，如果您買(mǎi)了后經(jīng)常不在美國(guó)居住而是要出租，誰(shuí)來(lái)維護(hù)這是一個(gè)需要考慮的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

　　至于貸款問(wèn)題，到時(shí)候會(huì)有專(zhuān)門(mén)的人來(lái)為你詳解，不過(guò)小一要告訴大家的是，定金越多，說(shuō)明買(mǎi)主誠(chéng)意越大，賣(mài)主越放心，一般為房款的10%左右。賣(mài)主為了保護(hù)自己的利益，還會(huì)要求更高的定金。當(dāng)然如果你選擇了北美購(gòu)房網(wǎng)，那么將更有保障。