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大多數(shù)想在美國(guó)買房的中國(guó)人可能對(duì)如何在美國(guó)買房并不了解，那么，首先，我們就要了解一些美國(guó)買房需要注意的小問題，讓自己看起來不像一個(gè)門外漢，下面大家跟我一起來看看吧！

首先，我們得明確的是，我們找的美國(guó)購房經(jīng)紀(jì)人，不能幫我們解決哪些問題，例如購房目的，是自住還是投資；比如購房預(yù)算，這真的關(guān)起房門自家人討論。

徐太太十多年前與家人辦好投資移民。去年住在紐約上州的女兒即將畢業(yè)，想在紐約市中心曼哈頓島上添置一套公寓。一方面離女兒工作社交環(huán)境近，另一方面每年來住一兩個(gè)月方便購物跟朋友會(huì)面。

徐太太跟女兒對(duì)紐約帝國(guó)大廈旁的酒店式公寓愛不釋手，哪知女兒工作需要回派國(guó)內(nèi)，只能不了了之。這種情況誰也不愿意，當(dāng)徐太太遺憾道別時(shí)說，“這么好的公寓，哪怕買了不住，我也舍不得租��！”所以購房目的十分重要。想租的時(shí)候租，想住的時(shí)候住，這樣兩全其美方案真不多見。

有人會(huì)說，不租不住，那我就買來投資，放那兒等它漲價(jià)好了。其實(shí)這并非易事。

華人購房者現(xiàn)在是真不差錢，但不代表亂花錢或不喜歡實(shí)惠。這也就要求你在購房時(shí)問清楚有什么額外費(fèi)用，因?yàn)檫@直接影響你的預(yù)算范疇。曾聽說有些顧客都確定要買，準(zhǔn)備付款，卻被1.8%新房轉(zhuǎn)讓稅(TransferingTax)和所購房屋價(jià)值100萬美元以上需繳納1%的“豪華稅”、甚至高的出奇的公寓管理維護(hù)費(fèi)嚇跑。

除此之外，你在購房時(shí)也要問清房子附近設(shè)施社區(qū)生活配置是否完善，又有什么特點(diǎn)以及周圍的交通情況。曾經(jīng)流行一個(gè)笑話，如果你在房產(chǎn)廣告詞上讀到“環(huán)境優(yōu)美，清靜宜居”，那你一定小心房子后面是不是就是墳?zāi)�。雖然西方人對(duì)此不太忌諱，但東方人聽到這個(gè)可能還是會(huì)敬而遠(yuǎn)之。

提點(diǎn)了應(yīng)該問的問題，說說不能問的問題吧。每個(gè)人對(duì)鄰居好壞定義不一樣，對(duì)人口比例的理解也不一樣。而這些相對(duì)敏感的話題，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常會(huì)用標(biāo)準(zhǔn)答案——去圖書館查資料來回答客戶。不是經(jīng)紀(jì)人們不知道，是因?yàn)檫@個(gè)問題涉及人口種族，解釋不好又會(huì)被告歧視。

這些關(guān)于在美國(guó)買房的注意事項(xiàng)你了解了么？希望能幫助到你。