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美國是世界發(fā)達(dá)國家之一，很多中國人留學(xué)、投資、就業(yè)等都會選擇美國，繁華富裕且機(jī)會較多。多年以來，特別是近年來美國房產(chǎn)市場發(fā)展穩(wěn)健，房價一直上漲中。有相關(guān)專家表示，在未來五六年間美國房價不會出現(xiàn)下跌。

這是否意味著，美國房市開始真正回暖？現(xiàn)正是投資者好機(jī)會？美國一權(quán)威機(jī)構(gòu)Urban Land Institute's Center曾對2013年上半年的美國房產(chǎn)數(shù)據(jù)做出專業(yè)分析。從2013年下半年至2014年房產(chǎn)走勢預(yù)測將有如下一些數(shù)據(jù)估計(jì)：

1. 至于房屋建造業(yè)，由去年開始，應(yīng)該是一個翻身的開始，獨(dú)立屋在前三年，動工率都十分緩慢，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間，發(fā)展商奈于購買下的土地，需要向銀行供款，以及在政府的各種限制和督促下，部份公司仍然慢條斯理地建筑新屋，但大部份建筑商都是建一間，虧一間。不過，從2013年開始有所進(jìn)展，但因?yàn)槊绹��?jīng)濟(jì)復(fù)蘇仍是動作較慢，發(fā)展商仍然抱觀望的態(tài)度。

2.估計(jì)全美平均房價將止跌回穩(wěn)，由今年2%増幅遞增到明年的3.5%。

3.辦公室、零售店和工業(yè)房產(chǎn)的空置整體使用率，將會下降到1.2%至3.7%，而多層式公寓的空置率也會維持在較低的水平。同時酒店使用率也因?yàn)槭忻袷杖朕D(zhuǎn)好而增加入住率。

4.全美出租房屋的租金估計(jì)普遍增加，而2012年零售物業(yè)的租金増加率是0.5%,多單位樓宇是5%。

對于美國房價來說，專家預(yù)測2013到2020年房價將呈穩(wěn)健上漲趨勢。美國房產(chǎn)市場價格穩(wěn)健增長對房產(chǎn)投資者來說是一件絕佳好事，美國著名投資家巴菲特就曾表示，他準(zhǔn)備購入數(shù)十萬套房屋最容易賺錢。