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看了《北京遇上西雅圖》相信越來越多的人了解到了西雅圖的美，近幾年西雅圖的旅游業(yè)也愈加蓬勃發(fā)展了起來，作為美國的一個(gè)山清水秀、地理位置好，并且教育條件良好的地方，這里是很多人的移民選擇。

說到移民，那么首先我們應(yīng)該有一個(gè)住的地方，那么西雅圖的購房優(yōu)勢有哪些呢？我們可以總結(jié)為以下4點(diǎn)：

1、在美國西雅圖，房屋產(chǎn)權(quán)式永久性的。

2、在西雅圖，房價(jià)更低、回報(bào)更穩(wěn)健。

3、在美國西雅圖，購房手續(xù)更系統(tǒng)，更規(guī)范，不會因?yàn)槟�是外來人有任何歧視�?/p>

4、在西雅圖，金融、保險(xiǎn)、貸款等更加方便，法律相對成熟，風(fēng)險(xiǎn)更低。

西雅圖買房的詳細(xì)流程

一、準(zhǔn)備階段

　　1、選擇買房經(jīng)紀(jì)人，也就是您的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，簽訂買房購房代理協(xié)議。

　　2、向經(jīng)紀(jì)人提出所購房產(chǎn)的要求。

　　3、在西雅圖銀行賬號存入現(xiàn)金或者取得貸款預(yù)準(zhǔn)信。

二、尋找符合您需求的房產(chǎn)

　　1、經(jīng)紀(jì)人在多重房源系統(tǒng)MLS查找滿足您條件的房屋。

　　2、定期給您發(fā)送備選房產(chǎn)的照片和介紹。

　　3、您與您的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人溝通，挑選出理想的房產(chǎn)。

三、填寫并發(fā)出要約合同

　　1、經(jīng)紀(jì)人請專業(yè)評估師進(jìn)行估價(jià)。(如果貸款，貸款機(jī)構(gòu)會做這項(xiàng)評估)

　　2、您可以根據(jù)估價(jià)決定所出金額范圍。

　　3、經(jīng)紀(jì)人向您解釋購房要約合同條款內(nèi)容，并幫助您填寫要約合同。

　　4、發(fā)出要約合同，并附上訂金。(一般訂金為出價(jià)金額的2%-5%)

四、雙方認(rèn)定的購房要約合同

　　1、賣方可以選擇接受要約合同的出價(jià)金額，并在要約合同上簽字，即刻產(chǎn)生雙方認(rèn)定。

　　2、賣方與您的經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行議價(jià)協(xié)調(diào)，確認(rèn)后在回價(jià)書上簽字，即刻產(chǎn)生雙方認(rèn)定。

　　3、合同一般要求買方，也就是您，在3天向公證公司交送訂金。

　　4、買方，也就是您，可以在房檢有效期內(nèi)，派專業(yè)檢查員鑒定房產(chǎn)的各項(xiàng)狀況，您的經(jīng)紀(jì)人將協(xié)助您提出修理房屋問題的請求。

　　5、買方，也就是您，需審查及簽署“賣方房產(chǎn)狀況表”、“房屋周邊環(huán)境”等各項(xiàng)報(bào)告表明對房屋狀況表示同意，可以執(zhí)行過戶手續(xù)。

五、過戶

　　1、在過戶結(jié)束日之前，以銀行本票或者現(xiàn)金匯款的形式交給公證公司。

　　2、產(chǎn)權(quán)公司負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，并在所屬登錄室完成登記。

　　3、由公證公司清算交易雙方所需支出的費(fèi)用。

　　4、在購房要約規(guī)定的日期和時(shí)間，交接房產(chǎn)鑰匙，交易手續(xù)完成。

希望移民西雅圖的朋友們，看完了以上內(nèi)容，希望能幫助到你。