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“美國(guó)夢(mèng)”是我們經(jīng)常在電視或者報(bào)紙等媒體上看到的名詞，它代表了大多數(shù)中國(guó)人對(duì)于美國(guó)社會(huì)的高度的認(rèn)可。這種認(rèn)可體現(xiàn)在多個(gè)方面，間接的反應(yīng)在了美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，越來(lái)越多的數(shù)據(jù)表明，中國(guó)人在投資美國(guó)房地產(chǎn)方面的“大手筆”。

對(duì)中國(guó)人而言，坐擁美國(guó)房產(chǎn)被視作“美國(guó)夢(mèng)”的一部分，但真的那么好實(shí)現(xiàn)嗎?實(shí)現(xiàn)之后還像看上去那么美嗎?

1.有數(shù)據(jù)表明，將近70%的中國(guó)買(mǎi)房者都是現(xiàn)金付款。

2.投資真能賺錢(qián)嗎?在美國(guó)炒房的成本很高。

3.美國(guó)房子真的便宜嗎?除了中介，美國(guó)買(mǎi)房必須請(qǐng)律師，各項(xiàng)收費(fèi)加起來(lái)就有好幾千美元。

4.另外，當(dāng)?shù)卣�府也要趁機(jī)收一筆錢(qián)，稅務(wù)服務(wù)費(fèi)、貸款稅加起來(lái)又是兩三千美元。

5.據(jù)統(tǒng)計(jì)購(gòu)房者需繳納一次性的房產(chǎn)交易稅、律師費(fèi)、產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)、房屋估價(jià)費(fèi)、房屋檢查費(fèi)和登記費(fèi)等，占房?jī)r(jià)的3%至5%。

6.另外，中國(guó)人注重學(xué)區(qū)房，但通常好學(xué)區(qū)、房?jī)r(jià)高的地方房產(chǎn)稅也高，最高的地區(qū)可以達(dá)到3%。

7.原因在于對(duì)于不在美國(guó)工作的外國(guó)人來(lái)說(shuō)，除非在美國(guó)銀行有巨額投資存款或用已有房屋做抵押貸款，否則只能用全款買(mǎi)房。

8.首先，地產(chǎn)商在確認(rèn)購(gòu)房者本人入住后，才會(huì)辦理產(chǎn)權(quán)出售手續(xù)。

9.業(yè)主入住一段時(shí)間后才可以出租或再賣，一般是一至兩年。

有關(guān)媒體做過(guò)一個(gè)調(diào)研，去年中國(guó)人在美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)投入超過(guò)220億美元，成為了美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的最大的買(mǎi)主。這又從另一個(gè)側(cè)面反映了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，國(guó)人對(duì)于投資美國(guó)房產(chǎn)的熱情。其實(shí)大多數(shù)中國(guó)人對(duì)于房產(chǎn)的敏銳度都比較高，美國(guó)的市場(chǎng)依然潛力無(wú)窮。