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銀行在接受到購房者的貸款申請之后，首先會(huì)查看他的個(gè)人信用共記錄，也就是說，如果一個(gè)人的信擁記錄良好的話，在貸款的時(shí)候會(huì)相對容易些。反之則會(huì)對貸款結(jié)果有所影響。那么個(gè)人信用記錄不好的怎么申請購房貸款呢!

如果想在美國買房，擁有良好的信譽(yù)會(huì)帶給你很大幫助。因?yàn)榱己玫男抛u(yù)使你擁有更多的貸款選項(xiàng)，而且有資格獲得更低的利率和相對便宜的貸款。當(dāng)然，擁有不良信譽(yù)也可購置房屋，你只需一點(diǎn)耐心和更多的錢。此外，你也可以選擇尋找另外的貸款方式或者支付高額的次級(jí)貸款。

1) 充分利用政府機(jī)構(gòu)，有資格獲得聯(lián)邦抵押貸款機(jī)構(gòu)，例如聯(lián)邦住房管理局 (FHA)。此貸款計(jì)劃由住房部門和城市發(fā)展 (HUD)管理，信貸標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)太過嚴(yán)苛。和FHA貸款人談?wù)勀愕牟涣夹庞檬欠駮?huì)影響你從聯(lián)邦住房管理局貸款。只要你的收入滿足其要求，你就可能有資格。和住房和城市發(fā)展部(HUD)的住房顧問一起找到愿意的放款人。撥打800-569-4287 或者訪問hud.gov 作為參考。

2) 如果你有記錄的軍事服務(wù)，申請退伍軍人事務(wù) (VA) 貸款。

3) 和不同的放款人談?wù)勥x項(xiàng)。雖然VA沒有最低信用值去獲得貸款的資格，申請VA貸款的放款人可能需要。

4) 在你現(xiàn)有的社區(qū)里調(diào)查當(dāng)?shù)氐馁彿坑?jì)劃。如果您是一名公務(wù)員 (如老師或警務(wù)人員) 或首次置業(yè)人士，你可能不需要信用就有資格獲得州立和當(dāng)?shù)氐馁彿坑?jì)劃

由此可見，個(gè)人信用不良的話，也可以貸款買房，但是需要充分的借助于政府和政策的力量。為了使得貸款的途中更加順暢，還是要在生活中做好一個(gè)信用記錄良好的保持者，這樣在申請貸款上面會(huì)省去很多不必要的環(huán)節(jié)。