日韩伦理一区,黄在线观看免费网站ktv,欧美一区二区麻豆红桃视频,国产精品91xxx

目前而言，越來越多的中國人傾向于將自己手頭里空閑的資金投資于外，尤其是投資美國的房地產(chǎn)市場。那么，意欲投資的中國富人們是否知曉房產(chǎn)稅率及相關(guān)問題呢？

第一，購屋自住。稅法允許購屋的房屋貸款利息與所得抵減少繳所得稅，并允許每張稅表的申報者最多可擁有兩棟自住屋，即一棟自住屋及一棟度假屋，且相關(guān)貸款利息都可與所得抵減。

第二，購屋非自住。出租物業(yè)房租收入有必要于來年4月15日前申報為所得，只是這項收入與勞力所得不同，不需要預(yù)繳薪資稅。其當然存在一定量的損失，除非其有一定執(zhí)照，且能證明一年至少花750小時管理房產(chǎn)，否則一定會產(chǎn)生定量的損失。

第三，房屋出售。

首先，房產(chǎn)不管自住或非自住，若持有不到一年就想獲利回吐便存在短期利得問題，其利率與個稅等同；而超過一年才賣掉，則存在長期利得稅問題，其稅率較低，分為15%或20%。

其次，自住屋出售時，只要屋主過去五年至少住兩年，稅法允許就增值部分夫妻可獲50萬元免稅額，單身可獲25萬元免稅額。

美國地產(chǎn)投資不僅使得自己的資產(chǎn)變得多元化和豐富化，而且也避免了因貨幣貶值而帶來的虧損產(chǎn)生，中國投資者應(yīng)當時而走在信息時代的前端。