日韩伦理一区,黄在线观看免费网站ktv,欧美一区二区麻豆红桃视频,国产精品91xxx

日前，據(jù)地產(chǎn)公司萊坊國(guó)際的預(yù)測(cè)，一些最為住宅地產(chǎn)投資所追捧的全球城市將經(jīng)歷一個(gè)艱難的2016年。其背后的原委到底為何呢？

目前而言，在全球八個(gè)主要國(guó)際城市中，只有紐約和悉尼這2個(gè)城市的房?jī)r(jià)在2016年會(huì)上漲；倫敦住宅市場(chǎng)2016年預(yù)計(jì)保持平穩(wěn)；而巴黎、新加坡、香港、日內(nèi)瓦和迪拜的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)會(huì)下跌。

具體來(lái)說(shuō)，紐約房?jī)r(jià)2015年預(yù)計(jì)會(huì)上漲5-10%，而悉尼的房?jī)r(jià)上漲會(huì)更加溫和，大約為5%。紐約的曼哈頓市中心區(qū)域?qū)⑹窃鲩L(zhǎng)最強(qiáng)勁的市場(chǎng)，而悉尼的東部郊區(qū)以及下北岸將是最強(qiáng)勢(shì)的市場(chǎng)。那么，其背后的原因是什么呢？

第一，這兩大市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)源于國(guó)外買(mǎi)家的興趣。畢竟，商業(yè)信心增加和政治穩(wěn)定有助于吸引國(guó)外買(mǎi)方的興趣，而紐約和悉尼將在2016年表現(xiàn)為最強(qiáng)勢(shì)的奢華住宅市場(chǎng)。

第二，紐約和悉尼的購(gòu)房條件的相對(duì)放松。首先，低利率預(yù)計(jì)將維持穩(wěn)定，直到2016年下半年前不會(huì)發(fā)生什么變化，銀行渴望以頗具競(jìng)爭(zhēng)力的利率借貸；其次，國(guó)外投資審查并未對(duì)國(guó)外購(gòu)買(mǎi)行為設(shè)置額外限制。

第三，新的物業(yè)稅、額外的印花稅以及引入的其他降低房?jī)r(jià)增長(zhǎng)勢(shì)頭的措施是其他地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟的原因。

在未來(lái)的一年當(dāng)中，美國(guó)紐約將繼續(xù)引導(dǎo)全球房地產(chǎn)市場(chǎng)永遠(yuǎn)向前奔跑和進(jìn)發(fā)，并且其引導(dǎo)作用也不可忽視。