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說(shuō)到買(mǎi)房，大家能準(zhǔn)確的知道到底需要什么東西嗎？現(xiàn)在跟我一起來(lái)看一下吧，關(guān)于購(gòu)房手續(xù)的問(wèn)題，幫助大家解決難題哦！

申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的手續(xù)

(一)申請(qǐng)前，申請(qǐng)入應(yīng)根據(jù)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格和自己的收入狀況，計(jì)算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。按照規(guī)定，申請(qǐng)人的貸款額不能超過(guò)房產(chǎn)價(jià)格的70%，且最高貸款額為30萬(wàn)元。貸款最長(zhǎng)期限為 25年。

(二)申請(qǐng)必須取得一種貸款擔(dān)保，這是為了保證貸款安全回籠。擔(dān)保方式主要有四種:

1.由借款人或第三人提供財(cái)產(chǎn)抵押加第三人保證擔(dān)保;

2.財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保加購(gòu)房綜合保險(xiǎn);

3.財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保;

4.連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

(三)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以向所在單位的住房公積金管理部門(mén)提出申請(qǐng)，填報(bào)《個(gè)人住房擔(dān)保委托借款申請(qǐng)表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括:

1.有效居留證明;

2.購(gòu)買(mǎi)住房的合同或意向書(shū)等有關(guān)證明文件;

3.借款人所在單位同意貸款的信函;

4.管理中心要求提供的其他材料。

(四)調(diào)查。管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查，并提出調(diào)查意向。若是需進(jìn)行抵押物審核評(píng)估的，還須由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。

(五)簽訂合同。審批合格后，資料管理中心即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理中心簽發(fā)委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。這包括:

1.如是抵押加保證擔(dān)保的，需訂立抵押合同和保證合同;2.如采取抵押擔(dān)保同時(shí)購(gòu)買(mǎi)購(gòu)房綜合保險(xiǎn)的，須訂上抵押合同和保險(xiǎn)合同。

(六)劃撥貸款。借款合同生效后，由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付。

希望對(duì)大家有幫助哦！