波士頓房產(chǎn)網(wǎng)對房產(chǎn)市場的分析
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波士頓開始于1630年，也算美國時間久遠、也是很有歷史性的城市。它是全球高等教育，研究，金融，生物技術(shù)和醫(yī)療保健行業(yè)的中心。波士頓作為世界上最大的教育，醫(yī)療還有共同的基金的大城市，波士頓房地產(chǎn)主要有以下幾個特點：
1，租賃和銷售強勁，供不應求。
2，全球買家投資高原。
3.房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，經(jīng)濟周期強勁。
租賃和出售房地產(chǎn)需求
供應短缺，房價穩(wěn)中有升
#MLS2016波士頓房地產(chǎn)市場年度報告＃
房價同比上漲8.6％，比12年增長36.1％。
可供出售的同比下降34％，同比下降41％。
美國的租金增幅第二
波士頓環(huán)球報指出，2015年大波士頓地區(qū)的公寓租金總體上漲了6％，是25個大都市區(qū)的第二大增幅，也是美國第三大租金。波士頓的住房空置率僅為2.6％。
全球買家投資高地
人口迅速增長
從2010年到2016年，大波士頓的人口增長了5.2％，未來三年的人口增長率為2.7％。
失業(yè)率低
截至2016年底，馬薩諸塞州的失業(yè)率自2000年以來創(chuàng)下2.8％的歷史新低，遠低于美國的平均失業(yè)率4.7％。
2016年美國新聞在波士頓排名第一，排名第四，僅次于圣何塞，舊金山，華盛頓特區(qū)。
性價比高
與舊金山和
紐約(購房)的高房價相比，波士頓有適度的移民人口，經(jīng)濟穩(wěn)定，住房價格合理，房地產(chǎn)保護良好。
近年來，波士頓的房地產(chǎn)投資總額=房價上漲8.6％+租金上漲4％=12.6％。
頂級學區(qū)
波士頓擁有美國最好的教育資源。小小高，大學一站式教育。許多總統(tǒng)和富人在哈佛大學學習;21世紀諾貝爾獎得主大學麻省理工學院;希拉里，宋的三姐妹畢業(yè)于衛(wèi)斯理女子學院;布什總統(tǒng)和他的兒子，畢業(yè)于菲利普斯高中。
強大的房地產(chǎn)市場環(huán)境
跌倒風險低
標準普爾（標準普爾）的報告預測，如果美國在2007年遭遇另一場金融危機，波士頓的房價預計將下跌2％。即使在最糟糕的情況下，波士頓房地產(chǎn)預計將下降6％，遠低于美國預期下降的27％，波士頓市場的穩(wěn)定性也不難看出。
房屋凈值占房價的很大比例
波士頓居民的房地產(chǎn)凈值（房屋凈值與房價之比）在美國排名第二，為43％，僅次于紐約市。此外，波士頓房地產(chǎn)的基礎抵押貸款僅為6.7％，是美國的第二低。健康的住房市場使波士頓變成了美國機構(gòu)投資者首想的三大城市之一，也是美國最好的大都市之一。
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