投資美國房產(chǎn)好在哪里？從投資和回報看
來源：https://www.baidu.com/baidu.php?url=K000000fJeHuq9k18KW4TdrJu1oyfeexv_W5-E0Mgqmi0uJ8kLQCuT6JLnRjMXLYkhag7Okhf7EW2L7Nebg4oK5sUKK80d18cZdwSXGgC2o0cVMKZxnff1wPvjm9EQQwd5xgtvhOmFHlZeJwoxUCvSMmzY-ASqJh4AkcXhaUwkzkIFoLps.Db_a1uEvNpSKD7HV2m2MmcYsgFCnECsmC5l5lZOm3mAub_sulSpknUSrSEFuvI5QRze-kl-9h9mer5ZW8R0.U作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/10/2
掃一掃，隨時看
投資美國房產(chǎn)好在哪里？從投資和回報看。首先美國房產(chǎn)投資于回報可以從兩個方面來看。第一是出租收益，我們建議在生活環(huán)境成熟和就業(yè)機(jī)會多的城市購買，這樣的地區(qū)往往房屋租賃價格高，房屋空置率低，且租房客的品質(zhì)優(yōu)質(zhì)，可以保證房租收益穩(wěn)定。
第二個是房屋本身升值，目前美國房產(chǎn)房屋本身增值的2%左右，根據(jù)地區(qū)的不同會有波動，當(dāng)然也要結(jié)合您計劃投資房產(chǎn)等價格來計算了，熱門的大城市，城市生活圈成熟，房屋升值平穩(wěn)。一些小城市目前有很多大型公司或商場建立都會帶動當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場增值。而且好地區(qū)的貴房子領(lǐng)漲抗跌，但是租售比肯定沒有便宜房子高。
不過相比中國目前超過50的售租比（房價比上年租金），美國平均20的售租比已經(jīng)相當(dāng)?shù)土�，在這個基礎(chǔ)上哪怕扣除美國有房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)這些額外需要交的費(fèi)用，選取優(yōu)質(zhì)的房源（房源很重要！小編眼里，地段為王的理論永不過時，所以自己看房和咨詢專業(yè)顧問都是不可缺少的事），仍然能夠獲得良好的正向現(xiàn)金流。
美國房屋是私有制，具有永久產(chǎn)權(quán)
美國的房產(chǎn)屬于永久產(chǎn)權(quán)，如果購買獨(dú)棟別墅的話，不僅是房屋本身，還有房屋所在的土地以及領(lǐng)空領(lǐng)水都是屬于購房者的，如果在房屋地下發(fā)現(xiàn)了資源（例如:石油），同樣也歸房屋所有者擁有，同時美國房產(chǎn)的增值也不僅僅在于房屋本身，更重要的是它的地價，所以說比起國內(nèi)，美國年代久遠(yuǎn)的二手房可能更值錢，因?yàn)樗牡囟胃�，占地面積也更大。這就不用擔(dān)心，由于房屋折舊所引起的房價貶值。
[點(diǎn)擊查看“加州首府”最新房源]
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：投資美國房產(chǎn)好,投資美國,美國房產(chǎn)好
上一篇：投資美國房產(chǎn)的好處有什么？...
下一篇：華爾街一號：重鑄經(jīng)典傳奇，演繹金融核...
