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在低檔房地產(chǎn)市場(chǎng)尋找便宜貨數(shù)年后， 一些國(guó)外購(gòu)買者現(xiàn)在面臨房?jī)r(jià)大幅上漲的問(wèn)題，原因在于他們國(guó)家貨幣兌美元匯率有所下降。這一點(diǎn)可能改變某些以國(guó)外買家為主力的美國(guó)住房市場(chǎng)。

美國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)站Zillow數(shù)據(jù)顯示，以美元計(jì)算，美國(guó)房產(chǎn)價(jià)格較去年同期上漲了約5%，顯示出在2012年和2013年強(qiáng)勢(shì)上漲后漲幅已開(kāi)始趨穩(wěn)。但是對(duì)于外國(guó)買家，情況截然不同。

據(jù)Zillow數(shù)據(jù)顯示，對(duì)于使用盧布的俄羅斯投資者來(lái)說(shuō)，2015年2月邁阿密房地產(chǎn)價(jià)格是去年同期的兩倍。在這段時(shí)間里，歐元區(qū)買家購(gòu)買紐約市的房產(chǎn)也面臨著24% 的漲幅，而加拿大買家在購(gòu)買鳳凰城地區(qū)的度假別墅現(xiàn)在必須多支付20%。

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雖然加拿大買家越來(lái)越難在陽(yáng)光明媚的地區(qū)找到便宜房產(chǎn)，一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人稱，富有的南美洲和中國(guó)買家仍在美國(guó)淘房，即使是他們打算空置這些房產(chǎn)，因?yàn)樗麄儗⒚绹?guó)房產(chǎn)視為積累財(cái)富的安全產(chǎn)所。經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，最近美元走強(qiáng)讓加深了這種認(rèn)知。

加州庫(kù)卡蒙加牧場(chǎng)  21世紀(jì)海濱（Century 21 Beachside）房產(chǎn)中介人黃麗麗說(shuō)，因?yàn)槿嗣駧啪o跟美元，匯率變化并沒(méi)有影響中國(guó)買家的熱情。但房地產(chǎn)價(jià)格上漲，尤其是在加州，加上美元兌其它貨幣匯率上升使得美國(guó)資產(chǎn)對(duì)中國(guó)投資者更具吸引力。黃麗麗常與中國(guó)買家打交道，積極宣傳自己精通兩國(guó)語(yǔ)言。

黃麗麗指出，最近有兩個(gè)中國(guó)買家在南加州地區(qū)進(jìn)行了為期一周的考察，在此期間就買下了一套房子。購(gòu)房者往往是為了提高他們獲得美國(guó)簽證的機(jī)會(huì)，或?yàn)楹⒆由袭?dāng)?shù)卮髮W(xué)準(zhǔn)備住房。

黃麗麗說(shuō)，對(duì)于中國(guó)買家來(lái)說(shuō)，“美元走強(qiáng)會(huì)表明美國(guó)是最安全的國(guó)家”，尤其是他們擔(dān)心國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)放緩，“這將給他們更多的信心和保護(hù)。”