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2018香港房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲利率加高

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香港的房?jī)r(jià)到底有多高？大陸人可能無(wú)法想象，在香港有將近二十萬(wàn)人住在“棺材房”，我們眼中香港的繁華大樓、高檔餐廳，跟他們都沒(méi)有絲毫聯(lián)系，他們只有深深的絕望。

 

 

 

很多人可能很難幻想在香港，均勻租金最高的當(dāng)?shù)夭皇谴缤链缃鸬闹协h(huán)，而是香港的貧民區(qū)深水埗。

 

深水埗到處都是危樓、爛樓，里面大大小小切割成了無(wú)數(shù)個(gè)小空間，最高的價(jià)格每平方達(dá)到了三千港幣。就算是一般的香港家庭，房?jī)r(jià)擔(dān)負(fù)也越來(lái)越重，本年的房?jī)r(jià)擔(dān)負(fù)壓力指數(shù)達(dá)到了十九倍以上，也就是說(shuō)一家人一分錢不花不吃不喝也需求將近二十年才能買得起一套房子。本年八月，香港開(kāi)釋告別低息年代的信號(hào)，這是香港時(shí)隔五年再次上調(diào)按揭利率。

 

這次的加息并沒(méi)有給樓市帶來(lái)很大的動(dòng)搖，雖然有人以為香港在未來(lái)半年還將跟隨美元繼續(xù)加息。本年四月香港土地供給專責(zé)小組發(fā)布了一份76頁(yè)的咨詢文件，以為八年內(nèi)將是住所供給缺少的高峰期，城市內(nèi)總住所土地缺少將達(dá)至815公頃。2018年第一季度施工量達(dá)到5600個(gè)單位，同比上升124%�？紤]到3-4年的建設(shè)周期,2020-2021的房子供給有望維持在健康水平。

 

咱們常常把港幣成為小美元，也能看出港幣跟美元是休戚相關(guān)的，主要是跟隨美元的貨幣政策，堅(jiān)持匯率，所以美元加息香港也會(huì)跟著加息，一旦美聯(lián)儲(chǔ)加息到3.4%，這意味著香港基準(zhǔn)利率也有必要加到3.4%，香港樓市泡沫越加驚人。

 

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