為美房地產(chǎn)帶來生機的是美國經(jīng)濟復(fù)蘇大潮
來源：http://news.xinhuanet.com/finance/2015-08/24/c_128158634.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/5
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最近一次經(jīng)濟危機，也就是次貸危機給予美國巨大的打擊。隨著這種打擊負面影響的消散，美國經(jīng)濟開始復(fù)蘇，并為美國房地產(chǎn)市場增添了新的生機活力。
地產(chǎn)股逆市走強：多年以前，美國樓市炒風(fēng)雖熾，但供求失衡益發(fā)嚴重，加上信貸泛濫銀行危機四伏，終于在2008年爆發(fā)一場源于樓市泡沫的金融危機。自那以后，美國房地產(chǎn)市場一直處在調(diào)整之中，2012年開始觸底反彈后，房地產(chǎn)市場成為此輪經(jīng)濟復(fù)蘇中的一大亮點。服務(wù)于高凈值客戶的資管公司Gluskin Sheff首席經(jīng)濟學(xué)家和策略師大衛(wèi)用這樣一句話鮮明地表達對美國樓市的看法。“美國樓市太火爆了，宏觀數(shù)據(jù)與股市表現(xiàn)同步時的感覺總是那么好。
數(shù)據(jù)顯示，標普500指數(shù)地產(chǎn)開發(fā)商板塊今年來累計上漲近18%，房屋裝修板塊更是大漲近28%。與此形成鮮明對比的是，標普500指數(shù)已經(jīng)盡數(shù)回吐年內(nèi)漲幅，并累計下跌近4%。個股方面，霍頓房屋公司是全美最大的住宅建筑商之一，公司在次貸危機之前的年營收一度高達150億美元，但次貸危機爆發(fā)后，銷售額和凈利潤都大幅下降，2007至2009年出現(xiàn)了連續(xù)3年的虧損。但在2011年底開始，霍頓房屋公司的股價開始強勁上漲。今年以來，該股股價累計上漲近28%，目前報31美元左右，處于歷史最高水平。
美國其他主要住宅建筑商股價今年以來的表現(xiàn)也好于大盤，其中萊納房產(chǎn)公司LEN的股價今年以來累計上漲23%，托爾兄弟公司的股價累計上漲21%，同樣處于歷史最高水平。有“炒美族”表示，樓市復(fù)蘇最直接得益者自然是開發(fā)商，但新屋入伙要裝修，樓市暢旺意味著裝修以及家居用品需求上升，惠及身處房屋相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈不同位置的企業(yè)。
以中國為例，眾多知名企業(yè)對美國房價持樂觀態(tài)度，并著手投資美國房產(chǎn)。還在猶豫的房地產(chǎn)投資者需要把握購買美國房產(chǎn)的好時機。
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標簽：美國經(jīng)濟,房地產(chǎn)生機
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