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美國(guó)購(gòu)房投資比在中國(guó)容易，升值空間也大，導(dǎo)致很多中國(guó)人去美國(guó)買(mǎi)房。下面給大家說(shuō)說(shuō)美國(guó)最新買(mǎi)房政策有哪些是必須知道的。

美國(guó)購(gòu)房還貸壓力�。好绹�(guó)買(mǎi)房政策美國(guó)居民是可以向銀行借錢(qián)買(mǎi)房的，外國(guó)人必須擁有信用才能向銀行貸款，最近推出中美共同貸款解決美國(guó)買(mǎi)房政策，解決很多人在美國(guó)買(mǎi)房的資金問(wèn)題。銀行的利率高低成為制約房?jī)r(jià)的重要因素，房?jī)r(jià)和利率形成反向走勢(shì)。

美國(guó)買(mǎi)房政策在美國(guó)買(mǎi)房不會(huì)為外國(guó)人提供綠卡或者簽證，在美國(guó)暫住或者旅游外國(guó)人必須有簽證或者綠卡。一般申請(qǐng)綠卡過(guò)程非常漫長(zhǎng)，并且需要符合許多規(guī)定。今年美國(guó)購(gòu)房貸款利率低于4%，但是外國(guó)買(mǎi)家通常以投資為目的，所以他們能夠拿到的利率會(huì)在5%甚至更高。

美國(guó)買(mǎi)房政策外國(guó)人向銀行貸款非常困難，一般來(lái)講貸款機(jī)構(gòu)要求外國(guó)買(mǎi)主繳納首付為房?jī)r(jià)的50%，大于美國(guó)人的20%。今年的貸款利率低于4%，外國(guó)投資海外房產(chǎn)的買(mǎi)家通常能夠拿到5%的利率甚至更高。

美國(guó)買(mǎi)房政策事實(shí)上，在美國(guó)購(gòu)房于取得美國(guó)綠卡、辦理美國(guó)投資移民之間并無(wú)直接的關(guān)系，在美國(guó)的相關(guān)法案規(guī)定，申請(qǐng)人只有兩種方式移民美國(guó);在美國(guó)任何地方投資100萬(wàn)美元并創(chuàng)造10個(gè)直接就業(yè)機(jī)會(huì);或在政府批準(zhǔn)的“地區(qū)中心”投資50萬(wàn)美元，并創(chuàng)造10個(gè)直接或間接就業(yè)機(jī)會(huì)。所以經(jīng)常說(shuō)美國(guó)買(mǎi)房直接拿綠卡，一般指的是申請(qǐng)人投資海外房產(chǎn)項(xiàng)目。

雖說(shuō)美國(guó)買(mǎi)房不限購(gòu)，相對(duì)中國(guó)容易一些，但還是要遵守必要的規(guī)則和法律。美國(guó)買(mǎi)房是不能得到綠卡的，朋友們可要注意一下。想要去美國(guó)買(mǎi)房的朋友，必須及時(shí)了解美國(guó)最新公布的買(mǎi)房政策，錯(cuò)過(guò)最佳買(mǎi)房時(shí)機(jī)可就太可惜了。