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2008年，美國(guó)曾經(jīng)經(jīng)歷嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也隨之出現(xiàn)泡沫，發(fā)展勢(shì)頭很差。但是，現(xiàn)在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出明顯回暖的發(fā)展趨勢(shì)，主要原因，有以下幾點(diǎn)可供參考：

首先，美國(guó)人口增長(zhǎng)速度比較快，一是因?yàn)槊绹?guó)自身人口基數(shù)比較大，醫(yī)療水品先進(jìn)，出生率高而死亡率低，二是因?yàn)槊绹?guó)雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力與良好的文化氛圍吸引了大批海外移民�？焖僭鲩L(zhǎng)的人口背后是購(gòu)房需求的增多，因此這減輕了房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫出現(xiàn)的可能性，房?jī)r(jià)的上漲是隨著需求的增多而相應(yīng)增多的，并不是有人刻意增加了實(shí)際上不存在的需求而導(dǎo)致價(jià)格虛高。需求的增加也導(dǎo)致資金注入房地產(chǎn)供給，供需雙旺的場(chǎng)面之下，是美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯回春的趨勢(shì)。

第二，美國(guó)政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展一直很重視，總體上來(lái)說(shuō)，美國(guó)政府當(dāng)前采取的是比較開(kāi)放、寬松的經(jīng)濟(jì)政策，國(guó)家資本主義之下，美國(guó)政府在房貸上提供了大量資金，大力鼓勵(lì)美國(guó)人民進(jìn)行購(gòu)房，房貸利率呈現(xiàn)溫和上漲的趨勢(shì)，而不是降低房貸利率，這樣也可以避免經(jīng)濟(jì)泡沫的出現(xiàn)。

第三，則是由于美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在二戰(zhàn)之后一直是比較穩(wěn)定的成熟狀態(tài)，得益于歷史教訓(xùn)，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)自身在應(yīng)對(duì)周期性危機(jī)時(shí)的調(diào)控能力比以往更強(qiáng)了，這增加了投資者的信心，也促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)自身的發(fā)展。