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買房是否需要查冊是現(xiàn)在許多人在買過房以后的很大的疑問，到底什么是查冊？需要查些什么，很多人對于查冊做出了解釋。 怎樣檢驗房產(chǎn)證真假，查明房屋權(quán)屬，是很多買家很頭痛的事情。其實只要通過查冊，上述問題都能迎刃而解。 查冊就是以房地產(chǎn)的地址、地號、房地產(chǎn)證登記案號、房地產(chǎn)證號之中的任一條件為索引，來查證房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。通過查冊，你可以獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書面證明材料。 如果市民對打算購買的二手樓房產(chǎn)情況不了解，可以持身份證到房地產(chǎn)檔案館查閱該套房子的房產(chǎn)情況，查冊費用約為50元。另外，市民也可以要求業(yè)主持房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明材料到房管部門的辦事大廳查詢。你也可以盡快到交易中心辦理遞件手續(xù)之后再交納房款，如果交易中心受理了，則說明房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵。畢竟買房是件大事，不可因為怕麻煩而偷懶，否則可能因小失大。 查冊還要房產(chǎn)證的公認，需要以下的說明條件 1.資料：身份證，婚況證明，戶口本，加上身份證和和戶口簿復印件，銀行行卡，費用：40元。 已婚要帶上配偶身份證，戶口本上有不滿18周歲帶上出生證或身份證。 2.市國土房管局各區(qū)分局均可查冊 3.經(jīng)房管局查冊確認夫妻女性破壞婚姻關(guān)系的十二種方式 雙方的名下無房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，可申請打印首套購房證明（亦稱無房證明），該證明用于購房以及銀行按揭貸款。非廣州戶口需提供夫妻雙方戶口所在地的無房證明。 買房一定要做好各方面的工作，不僅要拿好各種證明，還要定時去公證處辦理相關(guān)手續(xù)，千萬不可大意，畢竟是一棟房子。