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　　由于近期加拿大的房地產(chǎn)市場特別不景氣，有些城市還出現(xiàn)了下跌的情況，所以許多中國人想要借助這個機會到加拿大買房移民，但是大家需要注意的是，并不是所有的國家都可以購房移民的，所以大家在買之前一定要了解當?shù)氐囊恍┱�策，同時要了解購房移民的一些注意事項和常見的問題。

　　銀行是否批準非居民的房貸申請。中國人購房的主要方式就是貸款，但是由于當?shù)氐馁J款政策也不一樣，所以大家一定要了解有哪些銀行是批準非居民的房貸申請，這樣才能夠把握好自己的房貸計劃。同時了解自己的房貸額度。

　　是否有償貸能力。大家要根據(jù)自己的實際能力來判斷是否有償還房貸的能力，同時也可以向房地產(chǎn)中介咨詢，讓他們通過自身的收入水平判斷出適合自己的房子。另外，在申請貸款的時候，銀行也會根據(jù)申請者的銀行存款、收入證明等等項目，來了解申請者的支付能力。如果申請的貸款額度超越了申請者的支付能力的話，不僅僅會導(dǎo)致申請及還款困難，生活壓力大，而且還可能出現(xiàn)信用危機的風(fēng)險。

　　首付比例高未必能夠獲得貸款額度。許多人認為在申請房貸的時候只要超過了首付的35%，銀行就能夠加大放款的可能。也就是說某人想買200萬的房，首付能達到50%，那么銀行就要考慮其負擔能力，如果負擔不起的話，后果是相當嚴重。

　　上面就是常見的幾個加拿大移民貸款所需要考慮的問題。大家在貸款之前一定要搞清楚自己的償還能力和支付能力，千萬不能夠因為一時的沖動而到海外購房，因為購房是需要花一筆相當大的費用，需要做好充分的準備。