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近年來隨著美國房價穩(wěn)定上升，銀行發(fā)放貸款的條件也有松動。當(dāng)然各個大小銀行有自己的貸款條件。這里介紹波士頓本地一家信托銀行目前貸款給外國客戶來波士頓地區(qū)買房的條件和申請材料。當(dāng)然這些條件會隨國家金融形勢的變化隨時更新。

貸款條件：

1.5年期限利率固定4 ,7年期限固定4.25 (利息計算不用復(fù)利)

2.手續(xù)費用 $3000-4000

3.首付50 , 貸款50 條件好的可以提高到40:60 存貸比

4.手續(xù)所需時間30-45天

5.網(wǎng)上操作簽字

提交的申請材料：

1.簽證復(fù)印件。簽證必須至少一年有效期

2.護(hù)照復(fù)印件

3.3份信用參考(可以是信用卡12個月的付款記錄，按揭付款記錄，電話賬單付款記等)

4.由單位證明的工資收入。(這份證明必須是印有單位名稱的信紙，有人事部門簽字蓋章。工作單位必須有網(wǎng)址。該證明必須包括就職開始年月，職位，過去兩年以及今年迄今的收入情況。今后3年的任職情況預(yù)估。)

5.過去30天的在中國或美國的銀行結(jié)算表。

6.材料翻譯成英語。貨幣單位換算成美元

7.填寫一份申請表

8.在買賣成交前必須申請一個報稅號提供給銀行。(利息部分可以減稅，銀行每年發(fā)給你當(dāng)年利息總額)。可以請律師做這項，也可以自己網(wǎng)上操作。